??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）9月14日，在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝在回應(yīng)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則問(wèn)題時(shí)表示，從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響正面積極。

??會(huì)上潘功勝介紹，十九大之后，中央明確了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”這樣的一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的基本方針政策。從這幾年的政策執(zhí)行情況看，特征是非常鮮明的。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，疫情的影響逐步消退，銷(xiāo)售在快速恢復(fù)，開(kāi)發(fā)投資在加快復(fù)蘇，整個(gè)房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。

??潘功勝指出，房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)管和融資管理規(guī)則，前后差不多醞釀了將近兩年的時(shí)間。人民銀行和住建部會(huì)同相關(guān)部門(mén)形成了對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。這個(gè)規(guī)則是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。這個(gè)制度建設(shè)的目的，在于增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明化。從微觀的層面來(lái)說(shuō)，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為，矯正一些企業(yè)盲目擴(kuò)張的經(jīng)營(yíng)行為，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，增強(qiáng)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

??潘功勝表示，從去年以來(lái)，部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。在這個(gè)規(guī)則制定過(guò)程中，央行也充分考慮企業(yè)和市場(chǎng)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了科學(xué)合理的過(guò)渡期安排。正如剛才金融控股公司辦法一樣，都有個(gè)非?？茖W(xué)合理的過(guò)渡期安排。從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響正面積極。

??下一步，央行將會(huì)同住建部以及其他的相關(guān)管理部門(mén)，跟蹤評(píng)估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。