金融劉偉 2023-03-20 09:58:09 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??央行推動2023年首次降準(zhǔn)。
??3月17日,中國人民銀行發(fā)布公告稱,為推動經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長,打好宏觀政策組合拳,提高服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)水平,保持銀行體系流動性合理充裕,決定于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.6%。
??央行表示,其將精準(zhǔn)有力實施好穩(wěn)健貨幣政策,更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,保持貨幣信貸總量適度、節(jié)奏平穩(wěn),保持流動性合理充裕,保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,更好地支持重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié),不搞大水漫灌,兼顧內(nèi)外平衡,著力推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
??中泰證券首席分析師楊暢認(rèn)為,降低存款準(zhǔn)備金率,有利于進(jìn)一步釋放長期資金,預(yù)計釋放6000億元中長期資金,保持市場流動性合理充沛。但資金供給量加大的同時,或?qū)⒓哟筱y行選擇合意資產(chǎn)的難度。
??多位受訪者表示,在當(dāng)前市場已經(jīng)較為寬松的情況之下,降準(zhǔn)的象征意義遠(yuǎn)大于它的本身所帶來的市場流動性的增加。在市場本已較為寬松的狀態(tài)下,降準(zhǔn)所帶來的直接的流動性影響是相對較小的,對于金融機(jī)構(gòu)所帶來的流動性的緩解作用實際上也不會特別大。而降準(zhǔn)將刺激消費(fèi)市場的發(fā)展,有可能帶動LPR的進(jìn)一步下行。
??加強(qiáng)防范金融風(fēng)險能力
??2023年3月3日,國新辦“權(quán)威部門話開局”新聞發(fā)布會上,央行行長易綱的表述引發(fā)市場對于降準(zhǔn)的探討。
??當(dāng)時易綱表示,不到8%的法定存款準(zhǔn)備金率,不像過去那么高了,但是用降準(zhǔn)的辦法來提供長期的流動性,支持實體經(jīng)濟(jì),綜合考慮還是一種比較有效的方式,使整個流動性在合理充裕的水平上。
??在當(dāng)前市場已經(jīng)較為寬松的情況下,這一輪降準(zhǔn)對于市場的影響?盤古智庫高級研究員江瀚認(rèn)為,央行降準(zhǔn)在進(jìn)一步擴(kuò)大整個市場流動性的同時,也是在當(dāng)前整個國際局勢,特別是國際金融動蕩的情況之下,采用的一種有針對性的市場舉措,通過降準(zhǔn)進(jìn)一步提升國內(nèi)的流動性,加強(qiáng)國內(nèi)銀行等金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險的防范能力,這對于當(dāng)前的整個金融穩(wěn)定是非常重要的。
??“股市方面當(dāng)前流動性比較充沛,25個基點(diǎn)的降準(zhǔn)并不會為市場帶來太大的波動。此次降準(zhǔn)可能也是為了預(yù)防海外風(fēng)險的傳導(dǎo),前有硅谷銀行破產(chǎn)案,后有瑞信的財報被否,當(dāng)前全球金融局勢還是比較動蕩的,通過此次降準(zhǔn),預(yù)先釋放流動性,以保持金融系統(tǒng)流動性合理充裕,是此次降準(zhǔn)的最終目的?!闭憬髮W(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林有著類似的看法。
??楊暢也表示:“外部環(huán)境變化釋放了國內(nèi)貨幣政策空間。近期包括美國SVB銀行、瑞士信貸集團(tuán)等一系列事件,可能導(dǎo)致海外金融市場以及海外經(jīng)濟(jì)波動加大,放緩美聯(lián)儲大力度加息的節(jié)奏,這為國內(nèi)貨幣政策贏得了釋放空間?!?/p>
??降準(zhǔn)所帶來的直接的流動性影響相對有限,江翰表示,今年以來,金融機(jī)構(gòu)的大額存單等一些相對利率水平較高的產(chǎn)品,實際上是屬于被搶購的狀態(tài),整個市場都處于相對而言市場流動性比較充裕的水平,所以當(dāng)前降準(zhǔn)直接帶來的流動性影響是有限的。
??或促使LPR進(jìn)一步下行
??在央行再次推動降準(zhǔn)后,市場對貨幣政策走勢和LPR調(diào)整空間的關(guān)注度提高。對于自2022年8月調(diào)整后就一直按兵不動的MLF利率和LPR,市場觀點(diǎn)不一。
??盤和林認(rèn)為,央行降準(zhǔn)會釋放流動性,但當(dāng)前銀行實際上并不缺流動性,所以此次降準(zhǔn)可能會促使LPR進(jìn)一步下行,當(dāng)前銀行系統(tǒng)資金比較充沛,所以供過于求的貨幣量會促使資金價格下行,也就是利率下行,進(jìn)而傳導(dǎo)到實體經(jīng)濟(jì)。
??江瀚表示,從長期市場發(fā)展的角度來看,當(dāng)前降準(zhǔn)最大的作用是進(jìn)一步刺激消費(fèi)市場的發(fā)展,特別是降準(zhǔn)有可能會帶動進(jìn)一步LPR的下行。從而進(jìn)一步的降低城市中產(chǎn)階層的家庭負(fù)擔(dān),從而進(jìn)一步的擴(kuò)大內(nèi)需和啟動消費(fèi),對于當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵時期,降準(zhǔn)對于提升國內(nèi)循環(huán),特別是推動消費(fèi)的進(jìn)一步升級,具有非常重要的積極意義,所以降準(zhǔn)的核心作用不在于流動性,在于進(jìn)一步的啟動消費(fèi)推動經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。
??“從國內(nèi)物價數(shù)據(jù)來看,PPI連續(xù)5個月同比負(fù)增長,且2月份同比降幅進(jìn)一步加大;2月CPI同比增長1.0%,較上月回落1.1個百分點(diǎn);在生產(chǎn)相對韌性的情況下,物價乏力表明需求相對較弱,實體經(jīng)濟(jì)修復(fù)的斜率相對平緩,在此背景下降準(zhǔn),對于穩(wěn)住物價或能提供支撐?!睏顣痴J(rèn)為。
??東方金誠則認(rèn)為,降準(zhǔn)落地并不意味著貨幣政策將進(jìn)一步朝著寬松方向調(diào)整,短期內(nèi)實施政策性降息的可能性很小。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)已展開回升過程,這在1~2月各項宏觀數(shù)據(jù)中有充分體現(xiàn),且3月經(jīng)濟(jì)修復(fù)速度將進(jìn)一步加快。
??該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,作為逆周期調(diào)節(jié)的重要政策工具,降息往往在應(yīng)對重大沖擊、托底經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的時點(diǎn)推出,發(fā)揮“雪中送炭”作用;在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入回升過程后,無論我國歷史上的貨幣政策操作還是其他國家貨幣當(dāng)局的政策實踐,都極少通過實施降息來“錦上添花”,助力經(jīng)濟(jì)更快上行。由此,在一季度經(jīng)濟(jì)回升勢頭已經(jīng)確立的背景下,下調(diào)政策利率的必要性不高,對此市場已有預(yù)期。
??談及此次降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響,盤和林認(rèn)為降準(zhǔn)并不是為了推動樓市這一個目標(biāo),而是為整個實體經(jīng)濟(jì)提供流動性,所以,預(yù)計樓市表現(xiàn)溫和,而實體企業(yè)將因此受益。
??他表示,當(dāng)前國內(nèi)金融系統(tǒng)的問題還是在需求端,1~2月的房地產(chǎn)銷售雖然有所回暖,但回暖幅度并不強(qiáng),而當(dāng)前金融端很大業(yè)務(wù)量來自于房產(chǎn)按揭,所以金融系統(tǒng)的關(guān)鍵還是優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),拓寬信貸業(yè)務(wù),從對公業(yè)務(wù)、消費(fèi)貸業(yè)務(wù)、經(jīng)營貸業(yè)務(wù)著手去拓展業(yè)務(wù),挖掘客戶。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論