??即將于10月19日掛牌截止的長沙市第二輪住宅集中供地的29宗地塊，雖然尚未正式開拍，但今日已中止2宗地塊出讓。截至10月14日下午17:00，正在正常掛牌的其余27宗地塊，有1宗地塊已有1筆報價。

??長沙市國土資源網上交易系統(tǒng)顯示，這中止出讓的2宗地塊，均位于長沙市開福區(qū)青竹湖板塊，分別是編號為[2021]長沙市109號、[2021]長沙市110號地塊，均無出價記錄。

??編號為[2021]長沙市109號的地塊，系純住宅用地，出讓面積59153.83平方米，起始價33450萬元，住宅毛坯銷售均價限價為9200元/平方米，土地掛牌最高限價35800萬元；編號為

??[2021]長沙市110號的地塊，為商住用地，出讓面積44756.93平方米，起始價28780萬元，住宅毛坯銷售均價限價為9200元/平方米。

??此外，不參與長沙市第二輪住宅集中供地的長沙縣，編號為[2021]長沙縣066號的商住地，由于無人出價，也已于10月12日遭遇流拍。該地塊位于長沙縣泉塘板塊，起拍樓面價約3315元/平方米。

??在全國不少城市正在為房價“限跌”發(fā)愁之際，而全國樓市調控標桿城市——長沙卻仍在想方設法為房價“限漲”。

??目前，長沙市商品住宅去化周期在5個月左右，樓市分化，好的地段性價比不錯的住宅依然俏銷，地段偏僻、靠精裝修溢價增加銷售利潤、性價比不高的住宅，開盤去化率不高。

??在地價持續(xù)上漲、樓市日益分化的市場環(huán)境下，長沙如何穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，長沙的第二輪住宅集中供地市場交易走向，正在考驗開發(fā)商深耕長沙市場的耐心和產品創(chuàng)新的能力，也考驗著當地政府部門樓市調控決策者的智慧。