??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 為加強(qiáng)和改進(jìn)保障性住房和安置房質(zhì)量管理，進(jìn)一步增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感，日前，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和四川省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

??《通知》指出，一直以來，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、自然資源主管部門高度重視保障性住房和安置房質(zhì)量管理工作，持續(xù)加大指導(dǎo)監(jiān)督檢查力度，工程參建各方主體質(zhì)量意識(shí)不斷增強(qiáng)，建設(shè)行為日趨規(guī)范，保障性住房和安置房質(zhì)量逐步提升。但也存在建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不高、過程控制不嚴(yán)、監(jiān)管力量不足等問題，導(dǎo)致部分保障性住房和安置房周邊排水不暢，地下室、屋面、外墻滲水等質(zhì)量通病頻發(fā)；部分保障性住房和安置房交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施不全、公共服務(wù)設(shè)施不匹配不同步等問題。

??針對(duì)上述存在問題，《通知》主要從加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)管理、嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任、嚴(yán)格質(zhì)量過程管控、進(jìn)一步構(gòu)建長效機(jī)制4個(gè)方面做出了詳細(xì)要求。

??針對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施不全、公共服務(wù)設(shè)施不匹配不同步和建設(shè)過程中質(zhì)量問題頻發(fā)的情況，《通知》明確自然資源部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在規(guī)劃選址、規(guī)劃方案審查以及具體建設(shè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管責(zé)任。

??針對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)存在的諸如屋面墻面滲水，砌體混合砂漿抹灰面層空鼓、開裂，混凝土表面蜂窩、麻面等質(zhì)量通病問題，《通知》明確各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要督促建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位落實(shí)主體責(zé)任，并依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)要求，針對(duì)質(zhì)量通病問題提出了加強(qiáng)原材料質(zhì)量控制、加強(qiáng)工序質(zhì)量控制、加強(qiáng)重要分部工程質(zhì)量驗(yàn)收、加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)督等管用措施，把握住管控質(zhì)量通病的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，切實(shí)提高保障性住房和安置房建設(shè)水平。

??《通知》從原材料質(zhì)量控制、工序質(zhì)量、重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收監(jiān)督五方面提出了具體要求，要求切實(shí)防范屋面墻面滲水，砌體混合砂漿抹灰面層空鼓、開裂，混凝土表面蜂窩、麻面等質(zhì)量通病，做好屋面防水、外窗淋水、廁浴間蓄水和排水管道通球試驗(yàn)等重要使用功能的檢查驗(yàn)收工作。保障性住房和安置房交付使用時(shí)，要確保供水、供電、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

??在構(gòu)建長效機(jī)制方面，《通知》要求加大監(jiān)督檢查力度，從監(jiān)管環(huán)節(jié)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式上提出加強(qiáng)監(jiān)督檢查的重點(diǎn)；要求完善投訴處理制度，拓寬民情反映渠道，健全輿論監(jiān)督機(jī)制并建立保障性住房和安置房質(zhì)量信用檔案和不良記錄公示制度；要求建立回訪保修機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)保障性住房和安置房的回訪保修工作情況監(jiān)督檢查。要采取政府購買服務(wù)方式，引入企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)參與保障性住房入住、退出和維修養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù)，并指導(dǎo)業(yè)主用好用活住宅專項(xiàng)維修資金。