政策趙春林 2021-08-16 08:54:25 來源:中房報
??契稅優(yōu)惠是把“雙刃劍”。
??長沙市自2019年4月22日起停止執(zhí)行對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率以來,較好地發(fā)揮了樓市調(diào)控作用,但也誤傷了部分改善性住房購房者。
??長沙市稅務(wù)局財行處近日在《市長信箱》,就回復(fù)市民留言何時可以享受國家給予的二套房契稅優(yōu)惠時表示,將高度重視、抓緊研究、積極匯報,盡最大可能確保減稅利民的優(yōu)惠政策實現(xiàn)應(yīng)享盡享。
??據(jù)了解,長沙市是國務(wù)院確定的第二批房地產(chǎn)市場長效調(diào)控試點城市,契稅政策調(diào)整是中央審定的“43項政策措施”之一。2019年3月份,為堅決貫徹落實好“因城施策、分類指導(dǎo)”的調(diào)控要求,著力實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo),長沙市財政局向湖南省財政廳呈報請示,請求批準(zhǔn)在全市范圍內(nèi)停止執(zhí)行財稅〔2016〕23號文件明確的有關(guān)二套房契稅優(yōu)惠政策。
??2019年4月11日,湖南省財政廳、省稅務(wù)局和省住建廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整長沙市第二套住房交易環(huán)節(jié)契稅政策的通知》(湘財稅〔2019〕9號),明確自2019年4月22日起在長沙市范圍內(nèi)停止執(zhí)行對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率,即對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率征收契稅。
??此前,長沙市對家庭第二套改善性住房執(zhí)行的是,財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年2月17日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號),對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
??兩年來,有關(guān)長沙的二套房契稅問題,各界關(guān)注已久。
??停止執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率之后,長沙有市民提出了不同看法。市民認(rèn)為,作為樓市調(diào)控的應(yīng)急措施,契稅政策調(diào)整在反炒房和有效打擊房地產(chǎn)行業(yè)亂象時,有其必要性,但在樓市平穩(wěn)時,也應(yīng)考慮契稅政策措施的合理退出機(jī)制,以減輕購房者的負(fù)擔(dān)。
??今年5月,長沙市稅務(wù)局也曾對外公開表示,全省契稅稅率擬定正在調(diào)研,尚不確定如何調(diào)整。不過,納稅人契稅稅負(fù)不會增加。
??5月27日,湖南省十三屆人大常委會第二十四次會議表決通過了《關(guān)于湖南省契稅具體適用稅率等事項的決定》,決定繼續(xù)適用之前4%的契稅稅率。會議認(rèn)為,契稅稅率保持不變,有助于保持稅收政策連續(xù)性,保障地方經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定發(fā)展。
??同樣在中部省份,7月27日召開的河南省十三屆人大常委會第二十六次會議決定,河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4%下調(diào)至3%,其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%。會議指出,此舉是為了落實減稅降費總體要求,切實減輕納稅人負(fù)擔(dān),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,建議適當(dāng)降低契稅稅率。
??7月28日,《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的方案(草案)》經(jīng)江西省十三屆人大常委會第三十一次會議審議通過。調(diào)整后,江西省契稅稅率統(tǒng)一為3%。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
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(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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