??11月10日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門聯(lián)合印發(fā)《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序行動方案》，通過持續(xù)開展集中整治行動和加強常態(tài)化監(jiān)管，房住不炒定位全面落實，監(jiān)管制度不斷健全，信用體系不斷完善，房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場主體行為更加規(guī)范，市場環(huán)境不斷凈化，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。集中整治行動自2021年11月開始，持續(xù)到2024年12月。

??房地產(chǎn)開發(fā)領域重點整治未依法依規(guī)取得土地即開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按房屋買賣合同約定如期交付；實際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴重不一致；未辦理竣工驗收手續(xù)擅自交付使用等行為。

??房屋買賣領域整治對象包括存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售代理機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員，房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息平臺、網(wǎng)絡自媒體等。重點整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；以學區(qū)房等名義炒作房價；對規(guī)劃或建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。捂盤惜售，囤積房源；未取得預售許可證或不符合商品房銷售條件時，以認購、預訂、排號等方式向買受人變相收取誠意金、定金、預訂款；捆綁銷售車位、儲藏室，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益。挪用交易監(jiān)管資金或非法逃避交易資金監(jiān)管；未按規(guī)定辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案。套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法逃避房屋交易稅費；協(xié)助或者誘導購房人騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金。捏造、散布不實信息，歪曲、誤導房地產(chǎn)調(diào)控政策，借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序等行為。

??住房租賃領域重點整治網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；濫用市場支配地位，實施壟斷協(xié)議、控制房源、哄抬租金。違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”"長收短付”等高風險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租賃資金監(jiān)管等行為。

??物業(yè)服務領域重點整治超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；協(xié)助騙取、套取、違規(guī)使用住宅專項維修資金。物業(yè)服務合同依法解除或終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目等行為。

??行動方案提出，針對整治中發(fā)現(xiàn)的問題，既要督促整改落實，還要注重完善體制機制，堵漏洞、補短板、強弱項，提高綜合整治能力，建立長效管理機制。集中整治行動結(jié)束后，持續(xù)加強常態(tài)化監(jiān)管，鞏固整治工作成效，推動構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。