??從8月25日起，“認房不認貸”關(guān)鍵詞成為?？谑忻耜P(guān)注焦點。在?？谑姓?wù)服務(wù)便民平臺，市民關(guān)切“認房不認貸”的咨詢多達數(shù)十條。

??最近，?？诋?shù)夭糠址科?、項目樓盤或中介機構(gòu)等以“卡片海報”等形式，在各社交平臺稱“?？谝褕?zhí)行‘認房不認貸’政策”?！昂蟆被蜃悦襟w文章亦稱，政策釋放重磅利好，把握政策紅利，買在漲價前，抄底正當時……

??為此，記者從多個權(quán)威渠道進行求證關(guān)于推進落實“認房不認貸”一事，當?shù)叵嚓P(guān)職能部門答復記者，截至目前?？谏形垂_發(fā)布關(guān)于“認房不認貸”等房地產(chǎn)優(yōu)化政策，但已經(jīng)在做相關(guān)準備工作。相關(guān)方面還回應(yīng)記者，“認房不認貸”是全國層面的政策，要求各地出臺相關(guān)實施方案，?？诳隙〞邢嚓P(guān)動作。

??9月10日，記者也從海口多個商業(yè)銀行了解到，他們目前尚未接到“認房不認貸”政策的執(zhí)行通知。

??房企：海口已執(zhí)行政策

??最近，海口部分房企或項目、中介機構(gòu)和自媒體開始以“卡片海報”等形式，通過各社交平臺稱，“?？谝褕?zhí)行首套住房‘認房不認貸’政策”，并推廣相應(yīng)項目樓盤。

??在海口某項目樓盤制作的《重磅NEWS》“海報”中稱，樓市持續(xù)迎來重磅利好，置業(yè)正當時，買在漲價前。

??上述“海報”將其中“利好”歸納為3點：?？趫?zhí)行首套住房“認房不認貸”政策；首套、二套首付比例分別下調(diào)至20%和30%；下調(diào)二套房貸利率下限至5年期以上LPR+20基點。

??“海報”還稱，全國統(tǒng)一“兩成首付”目前一共就3次：第一次2003年，第二次是2008年，第三次就在2023年，“把握政策紅利，抄底正當時”。

??9月1日開始，也有當?shù)刈悦襟w以《重磅！海南買房，首套首付20%，二套首付30%！》為題，稱“全國執(zhí)行首套住房商貸最低首付比例最低2成，二套最低3成”，這也意味著“以后海南購買首套房，首付只要20%，二套首付只要30%，首套利率可以LPR-20BP，二套利率可以LPR+20BP?！?/p>

??記者了解到，繼8月30日廣州確認執(zhí)行“認房不認貸”后，深圳、上海等一線城市宣布執(zhí)行該政策。據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，在過去10余天時間里，全國至少超過24個城市全面執(zhí)行“認房不認貸”政策。

??8月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

??“認房不認貸”的主要內(nèi)容是，購房人不論是否曾經(jīng)有過購房貸款，只要其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款，享受首付比例和利率優(yōu)惠。

??目前，上述執(zhí)行“認房不認貸”城市首套首付比例為20%，二套首付比例為30%。

??便民答復：政策已實施

??“認房不認貸”政策，在?？凇⑷齺喌瘸鞘幸惨甬?shù)鼐用竦膹V泛關(guān)注。

??在海口市12345政務(wù)服務(wù)便民平臺，檢索“認房不認貸”關(guān)鍵詞，自8月25日至今已有39條相關(guān)內(nèi)容。

??8月25日，有?？谑忻裢ㄟ^該平臺咨詢：?？谑惺滋追抠J款購房政策，是執(zhí)行“認房不認貸”還是“認房認貸”？

???？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局回復該市民稱，本省戶籍居民家庭在海南首次購買商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為30%；居民家庭購買第二套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例不低于40%；相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例不低于70%。

??但具體到?？谑欠褚褕?zhí)行“認房不認貸”政策的問題，9月2日，?？谑凶〗ň只貜褪忻褡稍?，稱“‘認房不認貸’政策已實施，相關(guān)具體實施方案請向各貸款銀行咨詢。”

??9月10日，記者就執(zhí)行“認房不認貸”政策情況，也向海口多個商業(yè)金融機構(gòu)進行咨詢，均得到“目前尚未接到相關(guān)通知”的答復。

??記者求證：政策已在路上

???？谑欠褚褜嵤罢J房不認貸”政策了呢？

??9月9日，在回復市民“想要了解（海口市）秀英區(qū)長濱路何時執(zhí)行‘認房不認貸’政策”的問題咨詢時，?？谑凶〗ň只貜头Q：“我市房地產(chǎn)調(diào)控措施仍執(zhí)行省政府和市政府相關(guān)的調(diào)控政策，對于你提出的建議，我們將在嚴格落實中央有關(guān)文件前提下，與時俱進，在下一步監(jiān)管工作中對現(xiàn)行監(jiān)管措施進行研究和完善?！?/p>

??對于這一前一后的回復，市民也感到很疑惑：?？诘降资恰皩嵤┝恕J房不認貸’政策”，還是沒有實施？

??9月10日，中國房地產(chǎn)報記者從?？谑邢嚓P(guān)職能部門了解到，目前?？谏形窗l(fā)布相關(guān)政策方案或通知。不過相關(guān)負責人也告訴記者，?？谝呀?jīng)“準備了（相關(guān)政策方案）”“全國性的政策，?？诳隙〞嵤?。

??也就是說，海口實施“認房不認貸”等房地產(chǎn)優(yōu)化政策，已經(jīng)在路上了。

??另據(jù)了解，9月1日，中國人民銀行海南省分行官網(wǎng)消息稱，海南省市場利率定價自律機制發(fā)布《關(guān)于海南省各市縣首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限的公示》，海南省各市縣首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限：2019年10月8日至2022年5月17日，為LPR；2022年5月18日至今，為LPR減20個基點。