政策趙春林 2023-09-25 08:17:54 來(lái)源:中房報(bào)
??9月22日,長(zhǎng)沙市住建局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》,對(duì)長(zhǎng)沙部分房地產(chǎn)限購(gòu)、限售政策進(jìn)行優(yōu)化。其中明確,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明;商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。通知自9月22日起施行,有效期5年。
??長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次政策優(yōu)化旨在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的要求,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??7月24日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議指出,要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??長(zhǎng)沙全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神,按照“因城施策”“一城一策”“精準(zhǔn)施策”的原則,科學(xué)制定并用好政策工具箱,根據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)要求,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況,認(rèn)真梳理了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控政策情況,有針對(duì)性地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化。
??根據(jù)新的規(guī)定,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在該市購(gòu)買(mǎi)首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明。該市商品住房經(jīng)住建部門(mén)網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
??長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購(gòu)、限售”兩個(gè)維度,按照“精準(zhǔn)施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進(jìn),構(gòu)建穩(wěn)妥、精準(zhǔn)、理性的房地產(chǎn)調(diào)控“長(zhǎng)沙路徑”。關(guān)于限購(gòu)政策,此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙買(mǎi)首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明,也就是說(shuō)居民在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房,可直接購(gòu)買(mǎi)首套房,不用再提供落戶、社保、個(gè)稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個(gè)月社?;騻€(gè)稅;非本市戶籍家庭+2年社保或個(gè)稅”才能購(gòu)房。此次放開(kāi)了限購(gòu)區(qū)域首套商品住房的限制條件,將更好地滿足合理購(gòu)房需求。支持安居樂(lè)業(yè),就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
??關(guān)于限售政策,此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”。此前要求“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后,方可轉(zhuǎn)讓”,優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。
??此外,長(zhǎng)沙將落實(shí)以需促供、以供保需、供需聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)平衡工作要求,聯(lián)動(dòng)土地、開(kāi)工、預(yù)售等環(huán)節(jié),促進(jìn)市場(chǎng)供需均衡、量?jī)r(jià)平穩(wěn),以長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)之穩(wěn),支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效,助力長(zhǎng)沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市。
??在全國(guó)樓市普遍調(diào)整的情況下,長(zhǎng)沙新房房?jī)r(jià)近年來(lái)依然堅(jiān)挺,保持了穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的“2023年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲3.5%。這是自2020年12月以來(lái),長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格已罕見(jiàn)地連續(xù)上漲33個(gè)月。二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比上漲0.8%。
??據(jù)湖南中原研究院數(shù)據(jù),截至8月底,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫(kù)存量升至526萬(wàn)平方米。因近6個(gè)月去化速度放慢,長(zhǎng)沙商品住宅去化周期升至8.9個(gè)月,整體指標(biāo)仍處在健康區(qū)間。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論