??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月19日，據(jù)無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，無(wú)錫市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置相關(guān)工作的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），對(duì)房票的結(jié)算、回購(gòu)和使用主體方面作出了優(yōu)化。

??其中，《通知》指出完善使用規(guī)則。新啟動(dòng)的國(guó)有土地上房屋（住宅）征收、征收集體土地涉及房屋（住宅）安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及城中村改造、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中涉及房屋（住宅）征收的可以使用房票結(jié)算。擴(kuò)大使用范圍。突破各區(qū)間的行政區(qū)劃限制，積極鼓勵(lì)房票可在全市范圍內(nèi)用于購(gòu)買(mǎi)新建商品房屋。增加使用主體。房票持有人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

??同時(shí)《通知》提出，優(yōu)化房票結(jié)算。房票使用人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同并通過(guò)網(wǎng)簽備案后，可以向征收實(shí)施單位申請(qǐng)使用房票。征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后的30日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付房屋首付款，首付款比例按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例確定；剩余款項(xiàng)按照房源供應(yīng)協(xié)議約定的方式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。

??此外，《通知》明確補(bǔ)貼發(fā)放。征收實(shí)施單位在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)房所在地公布的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將購(gòu)房補(bǔ)貼支付給被征收人，涉及跨區(qū)購(gòu)房的，征收實(shí)施單位先行墊付的購(gòu)房補(bǔ)貼資金由各區(qū)人民政府、經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)實(shí)施年度（季）統(tǒng)籌結(jié)算。無(wú)錫市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)購(gòu)房補(bǔ)貼資金區(qū)間結(jié)算相關(guān)事宜。

??《意見(jiàn)》規(guī)定，使用房票購(gòu)買(mǎi)商品住房的，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。房票發(fā)放后，被征收人子女可在至少2年內(nèi)保留原被征收搬遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)（服務(wù)區(qū)）的入學(xué)資格，具體辦法由教育主管部門(mén)規(guī)定。