??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月28日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》?！锻ㄖ窂难娱L(zhǎng)階段性支持政策實(shí)施期限、實(shí)施人才購(gòu)房支持政策、進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)、購(gòu)買法拍房納入公積金組合貸款受理范圍等六個(gè)方面進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，并自2024年1月1日起實(shí)施。

??在延長(zhǎng)階段性支持政策實(shí)施期限方面，通知明確，降低住房公積金貸款首付比例、降低住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件、提高公積金最高貸款額度、職工購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款四個(gè)階段性支持政策繼續(xù)執(zhí)行至2024年12月31日。

??新政提到，繼續(xù)實(shí)施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

??同時(shí)，繼續(xù)實(shí)施降低住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件政策，新建商品住宅項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)。

??繼續(xù)實(shí)施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個(gè)人貸款最高額度為60萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬(wàn)元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個(gè)人貸款最高額度為50萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬(wàn)元。此外，繼續(xù)開辦職工購(gòu)買商品住房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)。

??在實(shí)施人才購(gòu)房支持政策方面，對(duì)符合《深入實(shí)施“彭城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)市建設(shè)的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個(gè)人住房公積金貸款最高額度。其中，“攀峰”領(lǐng)軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為240萬(wàn)元，雙方申請(qǐng)的最高額度為400萬(wàn)元。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、社會(huì)事業(yè)高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為180萬(wàn)元，雙方申請(qǐng)的最高額度為300萬(wàn)元。對(duì)于急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請(qǐng)的最高額度為120萬(wàn)元，雙方申請(qǐng)的最高額度為200萬(wàn)元。對(duì)40周歲（含）以下首次在我市企業(yè)就業(yè)的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業(yè)生（含經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的境外留學(xué)歸國(guó)人員），按照《徐州市區(qū)青年人才購(gòu)房券補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》享受購(gòu)房券抵扣首付的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元。夫妻雙方共同申請(qǐng)的，最高貸款額度可以疊加。企業(yè)全職引進(jìn)的正高、副高（高級(jí)技師）、中級(jí)（技師）職稱人才購(gòu)買新建商品住房，按照《徐州市區(qū)青年人才購(gòu)房券補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》享受購(gòu)房券抵扣首付的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元。

??進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)方面，新增“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)；貸款余額倍數(shù)由10倍提高至15倍；在商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)暫停期間（2022年8月1日至2023年10月16日）結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)至2024年12月31日。

??通知還提到，購(gòu)買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。