??據(jù)悉，通知以北京市房屋租賃管理規(guī)定為基礎(chǔ)，結(jié)合北京市保障性租賃住房發(fā)展的實(shí)際，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，簡(jiǎn)化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求。

??其中，通知提出，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營(yíng)單位委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，可根據(jù)項(xiàng)目分類(lèi)設(shè)計(jì)的實(shí)際，分別評(píng)估確定同類(lèi)型同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類(lèi)，實(shí)行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià)，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計(jì)價(jià)。

??同時(shí)，通知提出，持有運(yùn)營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí)，項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目備案租金上漲的，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。租金調(diào)整后，應(yīng)按要求重新提交備案。

??此外，通知明確，對(duì)持有運(yùn)營(yíng)單位不按本通知規(guī)定進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報(bào)項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價(jià)、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的，取消已享有的相關(guān)優(yōu)惠政策，并按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。

??該公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間為2024年2月23日至2月29日。