??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月9日，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施》，共四個(gè)方面16條措施。

??其中，措施提出，加大配售型保障性住房供給。加快籌集建設(shè)配售型保障性住房，以合理價(jià)格收購(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)已建成的存量商品住房用作配售型保障性住房，建立輪候機(jī)制，面向工薪收入群體公平公正公開分配。多主體多渠道籌集保障性租賃住房。鼓勵(lì)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等主體利用自有或閑置用地籌集建設(shè)保障性租賃住房，不設(shè)戶籍、收入等門檻，低于同地段市場(chǎng)租金，滿足新市民、青年人住房需求。

??調(diào)整保障性住房配建政策。2024年8月1日至2025年7月31日掛牌成交的住宅用地，房地產(chǎn)企業(yè)不再配建保障性住房（公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。對(duì)已配建的經(jīng)濟(jì)適用房，在滿足現(xiàn)有申請(qǐng)群眾需求的前提下，房地產(chǎn)企業(yè)可繳納土地出讓金轉(zhuǎn)為普通商品住房自主銷售。

??鼓勵(lì)建設(shè)高品質(zhì)住房。探索配置戶屬生態(tài)庭院（空中花園）、空中共享平臺(tái)等室外場(chǎng)地，融合新技術(shù)、新材料、新科技建設(shè)一批高品質(zhì)住房。生態(tài)庭院、空中共享平臺(tái)不計(jì)入容積率及住房產(chǎn)權(quán)面積。

??此外，措施明確，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率和最低首付款比例。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合實(shí)際合理確定利率水平。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)整為不低于25%。

??加大住房公積金支持力度。購(gòu)買本地新建商品住房的繳存職工，住房公積金最高貸款額度由購(gòu)房家庭公積金賬戶余額的15倍提高至20倍；允許全額提取配偶、父母、子女的住房公積金支付房款。試點(diǎn)開展住房公積金按月償還住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步減輕購(gòu)房群眾還款壓力。