觀點(diǎn) 2021-10-21 12:16:25 來(lái)源:中國(guó)人民銀行
(2021年10月20日)
尊敬的蔡奇書(shū)記,吉寧市長(zhǎng),尊敬的各位來(lái)賓:
??大家好!美聯(lián)儲(chǔ)等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體央行的貨幣政策走向,是當(dāng)前國(guó)際金融市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn),也是國(guó)際金融市場(chǎng)變化的重要影響因素。對(duì)比2008年國(guó)際金融危機(jī)之后的政策應(yīng)對(duì)和市場(chǎng)反應(yīng),下面談?wù)劥舜我咔閼?yīng)對(duì)中主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體寬松貨幣政策的退出,及其可能對(duì)國(guó)際金融市場(chǎng)、新興經(jīng)濟(jì)體跨境資本流動(dòng),以及中國(guó)外匯市場(chǎng)的影響。
??新冠肺炎疫情導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)“驟?!焙土鲃?dòng)性危機(jī),主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體央行實(shí)施了超寬松貨幣政策。發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體本輪貨幣政策量化寬松呈現(xiàn)響應(yīng)更快、規(guī)模更大、直達(dá)實(shí)體、財(cái)政協(xié)同四個(gè)特征,反應(yīng)速度和力度遠(yuǎn)超2008年國(guó)際金融危機(jī)期間。
??在政策刺激和疫苗接種的推動(dòng)下,全球經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速?gòu)?fù)蘇。全球經(jīng)濟(jì)尤其是主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體迅速反彈,2021年第二季度美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)已超過(guò)疫情前水平,歐、英、日也接近疫情前水平。全球經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇的另一面,是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體強(qiáng)勁的需求回暖持續(xù)快于供給恢復(fù),推動(dòng)其通脹壓力走高。
??經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)、通脹持續(xù)高位徘徊促使發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體央行開(kāi)始釋放貨幣政策轉(zhuǎn)向信號(hào)。美聯(lián)儲(chǔ)縮減購(gòu)債的行動(dòng)可能很快就會(huì)開(kāi)始,金融市場(chǎng)已經(jīng)有了較為充分的預(yù)期,首次加息時(shí)點(diǎn)預(yù)期也已提前至2022年下半年。歐央行、英國(guó)央行等其他央行也普遍強(qiáng)化了緊縮立場(chǎng)。
??上一輪美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策緊縮周期中美元顯著升值,對(duì)新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體形成較大沖擊。2014年中美元指數(shù)開(kāi)始快速升值后,新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體貨幣大幅貶值,主要新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體也出現(xiàn)了大幅資本流出。2015-2017年初,我國(guó)外匯市場(chǎng)也遭受較大沖擊,人民幣貶值伴隨著資本流出、外匯儲(chǔ)備規(guī)模下降。
??本輪美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策緊縮周期中,美國(guó)與非美經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)差和貨幣政策差均小于上輪緊縮周期,預(yù)計(jì)將限制美元升值空間。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)差方面,上一輪量化寬松政策退出期間,美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)顯著好于歐洲,而當(dāng)前美歐增長(zhǎng)更加同步。貨幣政策差方面,上一輪美聯(lián)儲(chǔ)縮減購(gòu)債恰逢歐央行開(kāi)啟寬松,但本輪美、歐央行貨幣政策總體同向。
??當(dāng)前新興市場(chǎng)面臨的資本外流風(fēng)險(xiǎn)也弱于上一輪美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策緊縮時(shí)期。當(dāng)前新興市場(chǎng)對(duì)外賬戶脆弱性下降,經(jīng)常賬戶普遍較2013-2015年期間顯著改善,近幾年流入資金量也較為有限。
??預(yù)計(jì)我國(guó)外匯市場(chǎng)受本輪美聯(lián)儲(chǔ)政策轉(zhuǎn)向的影響可控,跨境資本有望繼續(xù)雙向流動(dòng),人民幣匯率將在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。
??一是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于更好的周期位置。上一輪緊縮時(shí)期,我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于增速換擋、結(jié)構(gòu)調(diào)整和前期政策消化三期疊加的階段,面臨較大下行壓力,工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)持續(xù)五十多個(gè)月為負(fù)。而當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持恢復(fù)態(tài)勢(shì),主要宏觀指標(biāo)處于合理區(qū)間,就業(yè)基本穩(wěn)定,國(guó)內(nèi)穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基本面將是我國(guó)外匯市場(chǎng)應(yīng)對(duì)外部沖擊的基礎(chǔ)保障。
??近期我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)的金融市場(chǎng)出現(xiàn)一點(diǎn)波動(dòng),這是市場(chǎng)主體在個(gè)別企業(yè)違約事件出現(xiàn)之后的應(yīng)激反應(yīng)。在金融管理部門的預(yù)期引導(dǎo)下,金融機(jī)構(gòu)和金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好過(guò)度收縮的行為逐步得以矯正,融資行為和金融市場(chǎng)價(jià)格正逐步恢復(fù)正常。十九大以來(lái),按照中央確定的方針政策,實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,建立長(zhǎng)效管理機(jī)制,房地產(chǎn)市場(chǎng)金融化、泡沫化的勢(shì)頭得到遏制,房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn),房地產(chǎn)行業(yè)總體健康發(fā)展。下一步,金融部門將積極配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和地方政府堅(jiān)定的維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
??二是人民幣匯率彈性也有所增強(qiáng),可以更好地發(fā)揮自主調(diào)節(jié)作用。上一輪緊縮時(shí)期,人民幣匯率前期單邊升值,外匯市場(chǎng)累積了一定貶值壓力。近年來(lái),人民幣匯率形成機(jī)制不斷完善,匯率雙向浮動(dòng)彈性增強(qiáng)。同時(shí),人民銀行、外匯局不斷完善逆周期宏觀審慎管理工具,在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方面積累了更多經(jīng)驗(yàn)。
??三是我國(guó)資本流入結(jié)構(gòu)優(yōu)化,對(duì)外投資穩(wěn)定性增強(qiáng)。上一輪緊縮時(shí)期之前,我國(guó)外資流入主要是傳統(tǒng)融資性外債,對(duì)匯率變化較為敏感,2015-2016年間經(jīng)歷了外債集中去杠桿。近年來(lái),我國(guó)外債流入以境外長(zhǎng)期投資者投資人民幣債券為主,穩(wěn)定性較高。此外,當(dāng)前我國(guó)企業(yè)“走出去”更加理性,未來(lái)對(duì)外直接投資預(yù)計(jì)將比較穩(wěn)定。
??近年來(lái),在應(yīng)對(duì)外部沖擊中,人民銀行、外匯局積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和充足的政策工具,今年以來(lái)也進(jìn)行了前瞻性布局。未來(lái),我們將堅(jiān)持底線思維,密切關(guān)注國(guó)際市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,持續(xù)加強(qiáng)外匯市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警,積極防范跨境資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前,我們更加有基礎(chǔ)、有條件、有能力、有信心維護(hù)我國(guó)外匯市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
??預(yù)祝本屆金融街論壇年會(huì)取得圓滿成功。謝謝大家!
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論