??走進(jìn)房企

??房企首輪退市警報(bào)拉響

??華夏幸福大股東再被動減持5389萬股

??寶能集團(tuán)：網(wǎng)傳寶能大規(guī)模裁員等信息并不屬實(shí)

??傳鏈家3月起或?qū)⒚馐兆饪椭薪橘M(fèi)

??【1】今年1月末，因財(cái)務(wù)指標(biāo)不佳，綠景控股、中房股份、云南城投三家房企先后被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。這也是“三條紅線”管理政策出臺以來，首批遭遇退市風(fēng)險(xiǎn)的房企。若年報(bào)業(yè)績果真不如人意，這三家房企將戴上ST的“帽子”。表面看，三家公司遭遇退市風(fēng)險(xiǎn)的原因，在于去年12月開始實(shí)施的退市新規(guī)。但在這背后，是中小房企在監(jiān)管趨嚴(yán)、競爭日益激烈背景下的生存困境。這三家房企的銷售金額和營收水平均排在百強(qiáng)之外，近年來，三家企業(yè)都在實(shí)施轉(zhuǎn)型，但效果似乎不佳。從業(yè)績預(yù)告看，這些企業(yè)的年度業(yè)績將大概率出現(xiàn)虧損。其中，云南城投在2020年度期末凈資產(chǎn)甚至為負(fù)。即使沒有退市新規(guī)，這些企業(yè)也已接近退市邊緣，或者淪為殼公司。

??【2】2月24日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，收到控股股東華夏控股通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月22日、2021年2月23日合計(jì)換股33,065,203股。公告指出，華夏控股以持有的公司股票作為擔(dān)保品的融資融券業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)于2021年2月23日、2021年2月24日以集中競價(jià)交易方式強(qiáng)制處置華夏控股持有的20,824,138股股份，換股及強(qiáng)制處置股份數(shù)量合計(jì)53,889,341股，占公司當(dāng)前總股本3,913,720,342的1.38%。本次權(quán)益變動前，華夏控股及其一致行動人擁有上市公司1,387,344,656股股份，占總股本比例35.45%。本次權(quán)益變動后，持有1,333,455,315股股份，占總股本比例34.07%。

??【3】2月24日，有媒體曝出，寶能集團(tuán)進(jìn)行較大規(guī)模裁員，首先從寶能城發(fā)和寶能物流開始。其中，寶能物流已經(jīng)有數(shù)位高管離職，也包括總裁吳浩風(fēng)。寶能物流沒有拿到項(xiàng)目貸款的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目全部停工。對此，寶能集團(tuán)予以回應(yīng)稱，該信息不實(shí)。其表示，對組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化升級是寶能集團(tuán)經(jīng)營管理的常規(guī)舉措。

??【4】日前媒體從數(shù)名鏈家中介處獲悉，公司將在3月1日后實(shí)行免除租客中介費(fèi)，但房東的租金仍會繼續(xù)收取。不過，昨日鏈家公司方面表示，公司層面未給予正面回復(fù)，只是表示后續(xù)如有內(nèi)容將立即告知。對此，有地產(chǎn)行業(yè)資深分析人士表示，當(dāng)下的鏈家如同此前快速擴(kuò)張的各大網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)平臺，在獲客時(shí)，平臺讓渡一部分利潤可以省去高額的獲客成本，打折、發(fā)放優(yōu)惠券等手段能夠起到很好的推廣作用。鏈家免中介費(fèi)的舉措讓用戶的租賃行為更多地向鏈家轉(zhuǎn)移，鏈家的業(yè)務(wù)占比能夠提高，客戶對鏈家的關(guān)注度也會提升，這些客戶在未來進(jìn)行買賣行為時(shí)也會更多地使用鏈家，這是一個(gè)長期客戶的培養(yǎng)戰(zhàn)略。