??建業(yè)地產(chǎn)的一筆股權(quán)收購(gòu)，牽出了一個(gè)“房企投資聯(lián)盟”。

??4月12日，建業(yè)地產(chǎn)全資附屬子公司上海豫進(jìn)與上海恒玢簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以8.48億元收購(gòu)河南建業(yè)富居投資有限公司10%股權(quán)。

??此前，上海豫進(jìn)、廣州富力及上海恒玢分別持有河南建業(yè)富居投資55%、35%及10%股權(quán)。本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅虾ＴミM(jìn)及廣州富力將分別持有河南建業(yè)富居投資65%及35%股權(quán)。

??據(jù)了解，建業(yè)富居主要在河南省鄭州市從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及銷售。目前主要有鄭州五龍口城中改造項(xiàng)目及花園口合村并城項(xiàng)目。五龍口項(xiàng)目整盤占地775畝，花園口項(xiàng)目整盤占地3329畝。五龍口項(xiàng)目及花園口項(xiàng)目分期開發(fā)，部份分期項(xiàng)目正在開發(fā)銷售。

??樂居財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，上海恒玢由上海伍翎、杭州萬珉、杭州萬鉑淼三家公司分別持股67.39%、25.36%、7.25%。其中，控股股東上海伍翎是一家私募基金公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為實(shí)業(yè)投資、投資咨詢、投資管理。

??這家私募更像是一個(gè)“房企投資聯(lián)盟“，其股東陣容非常強(qiáng)大，21位股東涉及9家房企，富力地產(chǎn)、上海城開、北京華遠(yuǎn)置業(yè)、旭輝集團(tuán)、萬科、以及星河灣董事長(zhǎng)黃文仔，持股比例均為8.65%，另外，新城控股子公司上海新城萬嘉持股5.76%，綠城投資管理持股4.6%，恒大地產(chǎn)持股2.59%。

??此外，上海伍翎的執(zhí)行事務(wù)合伙人為上海易德臻投資管理中心，后者的實(shí)際控制人為倪建達(dá)，他的另一身份是鉅派投資董事長(zhǎng)兼CEO。

??這個(gè)由專業(yè)投資人“把關(guān)“的房企投資聯(lián)盟，旗下共有6家投資公司，分別為上海融言、上海恒璣、上海恒玢、上海貢新、上海星律、上海積譽(yù)。這6家公司的對(duì)外投資范疇很廣，除房地產(chǎn)開發(fā)公司以外，還包括文化公司、網(wǎng)絡(luò)科技公司等。

??樂居財(cái)經(jīng)查詢獲悉，上海伍翎間接持股29家公司，包括11家信息科技公司，2家文化公司，3家投資公司，以及珠寶、餐飲管理、國(guó)際旅行社公司等，持股比例多在0.1%-8%之間。

??地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，房企組隊(duì)玩起了資本游戲。據(jù)了解，上海融言旗下“筑想科技”在新三板上市，主要為地產(chǎn)建設(shè)全過程提供SaaS軟件和產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)服務(wù)；另一家參股公司上海寶庫(kù)文化發(fā)展有限公司，已完成天使輪融資；上海恒玢旗下上海匹匹扣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司已完成C輪融資；上海積譽(yù)旗下信隆行信息科技有限公司已在新三板上市，這是一家專注于為中小企業(yè)做好“最后一公里現(xiàn)代金融服務(wù)”的高新技術(shù)企業(yè)。

??值得關(guān)注的是，上海伍翎與地產(chǎn)相關(guān)的投資，只有通過建業(yè)富居間接持有的河南惠花城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司、鄭州建業(yè)高新置業(yè)有限公司、河南圣泰置業(yè)有限公司股權(quán)。換言之，一旦將建業(yè)富居股份轉(zhuǎn)讓，上海伍翎旗下將無任何地產(chǎn)項(xiàng)目。