公司綜合 2022-01-21 11:41:34 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??2022開年物業(yè)行業(yè)并購案頻頻上演
??華夏幸福:累計未能如期償還債務合計935.56億元
??華南城尋求兩筆債務展期
??恒大母公司廣州凱隆繼續(xù)減持嘉凱城
??中南建設(shè):控股股東申請增持計劃延期一年,已累計增持1424萬股
??杭州房企濱江春節(jié)放16天長假,還發(fā)最低3萬消費券
??臥龍地產(chǎn)回復上交所問詢函
??京能置業(yè):京能京西公司擬申請不超過7.4億元開發(fā)貸
??北辰實業(yè)執(zhí)行董事、副總經(jīng)理陳德啟辭任
??“國內(nèi)長租公寓第一股”上海青客租房宣告破產(chǎn)
??【1】2022年開年,物業(yè)行業(yè)的并購案便頻頻上演。1月5日,華潤萬象生活公告稱,擬以不高于10.6億元收購禹洲物業(yè),這也是開年后首起物業(yè)并購案;同日,南都物業(yè)宣布以1.32億元收購中大物業(yè)100%股權(quán)和普惠物業(yè)80%股權(quán);1月10日,合景悠活宣布擬以1.65億元收購廣東特麗潔環(huán)境工程有限公司50%股權(quán);1月12日,永升物業(yè)收購鄭州智萍企業(yè)管理100%股權(quán)。事實上,物業(yè)行業(yè)的收并購近年來正愈演愈烈。相關(guān)研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2021年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達77宗,涉及并購方36家物業(yè)企業(yè);交易金額約362.5億元,相比2020全年交易總額大幅增長約243%。
??【2】1月19日,華夏幸福公告了債務化解的最新進展,這也是華夏幸福2022年首份公告。公告稱,公司存續(xù)金融債務共計2192億元,截至目前累計未能如期償還的債務金額合計935.56億元。不過這個數(shù)字背后有一點小玄機,看上去違約債務數(shù)字下降了,其實不然。就在一個月前的2021年12月22日,華夏幸福還稱公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務本息金額67.87億元,“截至公告披露日,公司累計未能如期償還債務本息合計1078.05億元”。表面上看,經(jīng)歷了一個月,華夏幸福未能如期償還的債務降低了100多億元,但1月19日的935.56億元是不含利息的,而2021年12月的1078.05億元則包含本息。
??【3】1月20日,華南城發(fā)布公告稱,正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票據(jù)持有人,以及2022年6月到期的10.875%票據(jù)持有人的同意,以分別對上述票據(jù)契約進行修訂。華南城表示,征求同意的主要目的是延長票據(jù)的期限,以提高公司的流動性和現(xiàn)金流管理,并允許公司隨時選擇贖回任何未償還的票據(jù),以及按面值加上應計和未付的利息。據(jù)悉,華南城此次擬將11.50%票據(jù)的到期日由2022年2月12日延長半年至2022年8月12日,將10.875%票據(jù)的到期日從2022年6月26日延長4個月至2022年10月26日。
??【4】1月20日晚間,嘉凱城發(fā)布公告稱,廣州市凱隆置業(yè)有限公司自2021年12月10日至2022年1月19日期間,累計減持質(zhì)押于中信證券股份有限公司的嘉凱城股份90209575股,占總股本的5%。嘉凱城表示,上述減持發(fā)生后,廣州凱隆置業(yè)持嘉凱城股份比例從17.56%下降至12.56%,目前持股量226589668股。
??【5】1月20日,中南建設(shè)對外發(fā)布公告稱,受政策調(diào)控、市場調(diào)整、疫情及自身具體情況等因素影響,公司控股股東中南城投沒能在承諾時間內(nèi)完成增持計劃。據(jù)了解,為增強投資者信心,維護市場穩(wěn)定,中南城投承諾于2021年1月13日起至2022年1月12日間的可交易日,通過公開市場增持不低于1%、不高于2%中南建設(shè)股份,即增持不低于38,217,047股,不高于76,434,096股。中南建設(shè)于公告中表示,中南城投對沒能完成增持計劃表示深深歉意,接下來將積極履行增持承諾。為得到投資者的理解,中南城投申請中南建設(shè)召開臨時股東大會,審議延長其增持承諾的實施期限至2023年1月12日,增持數(shù)量不變,增持需通過深圳證券交易所集中競價等公開方式。
??【6】1月20日,杭州房企濱江集團發(fā)布春節(jié)放假通知,和以往一樣,濱江集團還是那個“別人家的公司”。從通知來看,雖然2022年濱江集團的假期較去年的20天有所減少,但今年所有“濱江人”仍然擁有16天的超長假期。不僅如此,濱江集團在通知中提到,2022年是其成立三十周年的重要節(jié)點,為了感謝所有員工的付出和員工家屬的無私支持,也為了鼓舞士氣和分享公司經(jīng)營成果,濱江集團決定額外為所有員工提供7天“公司發(fā)展貢獻特別帶薪假期”,還將發(fā)放消費券,額度按照職級和入職年限的不同,在3萬元至5萬元不等。
??【7】1月20日,臥龍地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于回復上海證券交易所對公司有關(guān)關(guān)聯(lián)收購事項的問詢函的公告。據(jù)悉,2022年1月12日,臥龍地產(chǎn)披露《臥龍地產(chǎn)關(guān)于收購上海臥龍礦業(yè)有限公司100%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。同日,臥龍地產(chǎn)收到上交所上市公司監(jiān)管一部《關(guān)于對臥龍地產(chǎn)集團股份有限公司有關(guān)關(guān)聯(lián)收購事項的問詢函》。臥龍地產(chǎn)回復《問詢函》稱,標的公司上海臥龍成立于 2006年,前期是一家以紡織品服裝貿(mào)易為主的公司,后續(xù)根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要從2009年起發(fā)展成為一家以銅精礦進口貿(mào)易為主的進出口貿(mào)易公司,主要從南美進口銅精礦、完稅通關(guān)后,銷售給國內(nèi)冶煉廠。標的公司產(chǎn)品主要銷售給國內(nèi)等大型冶煉企業(yè),并建立了長久穩(wěn)定的客戶關(guān)系。標的公司報告各期前五大供應商變化較大,主要系公司采購策略所致,標的公司根據(jù)采購當期各個供應商的供應品種、質(zhì)量及價格從優(yōu)原則選擇供應商。標的公司采購定價依據(jù)以現(xiàn)有長單銷售價格測算采購利潤成本,根據(jù)合理利潤率選擇供應商采購。報告期內(nèi),標的公司與關(guān)聯(lián)方無非經(jīng)營性資金往來。此次交易的評估預測數(shù)據(jù)符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律、符合公司歷史發(fā)展趨勢及發(fā)展規(guī)劃,經(jīng)與同行業(yè)上市公司對比,估值無明顯偏差,故此次對于被評估單位的估值是客觀、公允的。
??【8】1月20日,京能置業(yè)發(fā)布公告稱,因“京能·西山印”項目開發(fā)需要,公司全資子公司京能京西公司擬向京能財務公司申請不超過7.4億元開發(fā)貸,期限不超過5年,貸款年利率為4.15%(隨LPR浮動)。京能京西公司將“京能·西山印”6011地塊土地使用權(quán)抵押給京能財務公司并辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),上述標的物的賬面價值約11.23億元。京能置業(yè)表示,本次交易的目的是為了滿足公司全資子公司開發(fā)建設(shè)的資金需求。本次貸款的交易定價遵循市場規(guī)律且符合價格公允原則,不存在損害上市公司和其他股東利益的情形。
??【9】1月20日,北辰實業(yè)對外發(fā)布公告稱,公司董事會于1月19日收到公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理陳德啟的辭任申請。因?qū)W⒂谄渌麑m検聞?,陳德啟申請辭去其所擔任的執(zhí)行董事、副總經(jīng)理職務,同時也不再擔任其他職務。據(jù)公告,北辰實業(yè)第九屆董事會第二十七次會議于1月20日以通訊表決方式召開,會議一致通過同意陳德啟辭去執(zhí)行董事、副總經(jīng)理的職務,提名楊華森作為第九屆董事會執(zhí)行董事候選人,任期與第九屆董事會任期一致,并提交2022年第一次臨時股東大會審議批準。
??【10】近日,從天眼查網(wǎng)站獲悉,上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營管理股份有限公司于1月18日新增破產(chǎn)案件,經(jīng)辦法院為上海市第三中級人民法院,法院于1月4日裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案,其債權(quán)人應在3月20日前進行線上申報債權(quán)。資料顯示,上海青客租房成立于2014年11月,注冊資本5億元。青客公寓曾經(jīng)是長租公寓的早期運營品牌之一,其于2019年11月在美國納斯達克掛牌上市,有著“國內(nèi)長租公寓第一股”稱號,但青客公寓在2020年也傳出了資金鏈緊張的消息。根據(jù)風險信息提示,上海青客租房目前已關(guān)聯(lián)近千條限制消費令,多次被列為失信被執(zhí)行人,案件金額約2542.3萬元。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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