三盛控股擬要約交換至少9000萬(wàn)美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

公司綜合 2022-06-23 11:41:33 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??三盛控股擬要約交換至少9000萬(wàn)美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

??領(lǐng)地控股:1.19億美元票據(jù)交換獲接納

??中國(guó)金茂擬向首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司提供不超過(guò)21.67億誠(chéng)意金借款

??標(biāo)普下調(diào)綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)至“SD”

??保利地產(chǎn)打起價(jià)格戰(zhàn)

??河南房企小麥換房活動(dòng)已結(jié)束

??【1】6月22日,三盛控股(集團(tuán))有限公司公告,擬對(duì)一筆1億美元債尋求要約交換。據(jù)悉,這筆將于2022年7月5日到期的美元債(ISIN:XS2351081943)發(fā)行規(guī)模1億美元,目前余額1億美元。如能獲取最低接納金額9000萬(wàn)美元的債券持有人同意,三盛控股將重新發(fā)行一筆2023年到期的1.065億美元債。而此前的6月10日,三盛控股就修訂了一筆7000萬(wàn)美元2022年11月到期、票面利率為12.5%的美元債利息兌付條款,將利息支付日期從5月11日延后半年至11月11日。這是三盛控股在公開(kāi)市場(chǎng)僅有的兩筆美元債,分別在今年7月、11月到期,涉及余額總量為1.7億美元。

??【2】6月23日,領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司披露,本金總額為119,430,000美元,占本金總額約97.3%的未償還2022年到期12.0%優(yōu)先票據(jù)(不包括公司控股股東已購(gòu)買但尚未注消的現(xiàn)有票據(jù)),已根據(jù)交換要約就進(jìn)行交換而有效提交并獲接納。于交換要約完成后,領(lǐng)地控股將發(fā)行于2023年到期本金總額為119,430,000美元的12.0%優(yōu)先票據(jù)(新票據(jù))。除非根據(jù)其條款提前贖回,新票據(jù)將于2023年6月23日到期。新票據(jù)將于2022年6月24日起(包括該日)按年利率12.0%計(jì)息,并于2022年12月24日及2023年6月23日支付。

??【3】6月22日,中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司公告稱,于2022年6月22日,公司間接全資附屬公司北方德茂與首開(kāi)股份簽訂協(xié)議。為雙方后續(xù)就標(biāo)的地塊的開(kāi)發(fā)開(kāi)展合作,北方德茂同意向首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司提供合計(jì)不超過(guò)人民幣2,166,780,000元的誠(chéng)意金借款,按年利率5.3%計(jì)息,用于首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司支付標(biāo)的地塊的部分開(kāi)發(fā)所需資金;及有條件同意參與對(duì)項(xiàng)目公司增資的公開(kāi)掛牌程序。據(jù)悉,標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)由首開(kāi)股份于2022年6月1日透過(guò)公開(kāi)競(jìng)買程序以人民幣4,000,000,000元的代價(jià)投得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán),并于2022年6月13日設(shè)立項(xiàng)目公司以開(kāi)發(fā)標(biāo)的地塊。

??【4】6月22日,完成困境債務(wù)延期后,標(biāo)普全球評(píng)級(jí)宣布將綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)下調(diào)至“SD”。據(jù)悉,在綠地集團(tuán)完成對(duì)2022年6月25日到期的5億美元優(yōu)先無(wú)抵押債券的延期之后,標(biāo)普下調(diào)綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)。債券自原到期日延期12個(gè)月。標(biāo)普將該交易視為困境債務(wù)重組,這無(wú)異于違約。如果債券未延期,綠地集團(tuán)可能缺乏在到期時(shí)進(jìn)行全額償付的資源和融資方案。一旦標(biāo)普獲取分析綠地集團(tuán)財(cái)務(wù)和流動(dòng)性狀況的交易后詳情,標(biāo)普將重新評(píng)估綠地集團(tuán)的信用狀況。

??【5】不久前低價(jià)入市搶客、開(kāi)盤(pán)一周去化8成的央企保利,又在廣州打起了價(jià)格戰(zhàn)。以位于中心區(qū)域荔灣的中海保利朗閱為例,中介稱該樓盤(pán)即將加推的樓棟,98平方米戶型總價(jià)介于590萬(wàn)元-630萬(wàn)元,折合單價(jià)6.02萬(wàn)元-6.43萬(wàn)元/平方米,而在5月第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)該戶型價(jià)格達(dá)到6.4萬(wàn)元-6.8萬(wàn)元/平方米。該中介表示,不僅僅是中海保利朗閱,保利在廣州其它區(qū)域的樓盤(pán)也在降價(jià)。同樣,保利在湖南市場(chǎng)也“卷了起來(lái)”。據(jù)悉,湖南保利在6月16日推出了“618有質(zhì)青年購(gòu)房節(jié)”活動(dòng),在長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)和益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目買房,首付最低只需5%,同時(shí)為“減輕購(gòu)房還供壓力,實(shí)施首年0月供的購(gòu)房政策”,并對(duì)部分樓盤(pán)推出6.18元抵萬(wàn)元購(gòu)房券。除了廣州和湖南,保利在汕尾、中山、長(zhǎng)春、昆明、舟山、連云港等城市,也推出了購(gòu)房補(bǔ)貼、折扣、降價(jià)或送物業(yè)費(fèi)等促銷措施,其中,位于連云港市海州區(qū)的保利水木芳華還推出“買房送豬”活動(dòng)。

??【6】近日,兩份“另類”海報(bào)在網(wǎng)絡(luò)流傳:在河南省商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房,可以“2元/斤,小麥換房”;在河南省開(kāi)封市杞縣的建業(yè)城,則可以“5元/斤,大蒜換房”。兩地售樓處,也均證實(shí)了海報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性。不過(guò)6月22日晚間,有媒體再次致電咨詢?cè)撌蹣翘幍弥?,“小麥換房”活動(dòng)已于當(dāng)日中午結(jié)束,后續(xù)是否會(huì)再有類似活動(dòng)尚不可知。據(jù)了解,建業(yè)方面表示, 活動(dòng)經(jīng)全國(guó)媒體傳播,引起社會(huì)太多關(guān)注,為避免引發(fā)誤解錯(cuò)讀而被叫停了。相關(guān)售樓部人員稱活動(dòng)期間許多人打電話咨詢,但成交量為零。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100001836721320    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:234610(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  22    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  296

北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100007364511976    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:100000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  369    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  203

恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(沈陽(yáng))有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1111000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  0    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:700000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  36    變更提醒  311    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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