公司綜合 2022-06-23 11:41:33 來(lái)源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??三盛控股擬要約交換至少9000萬(wàn)美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)
??領(lǐng)地控股:1.19億美元票據(jù)交換獲接納
??中國(guó)金茂擬向首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司提供不超過(guò)21.67億誠(chéng)意金借款
??標(biāo)普下調(diào)綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)至“SD”
??保利地產(chǎn)打起價(jià)格戰(zhàn)
??河南房企小麥換房活動(dòng)已結(jié)束
??【1】6月22日,三盛控股(集團(tuán))有限公司公告,擬對(duì)一筆1億美元債尋求要約交換。據(jù)悉,這筆將于2022年7月5日到期的美元債(ISIN:XS2351081943)發(fā)行規(guī)模1億美元,目前余額1億美元。如能獲取最低接納金額9000萬(wàn)美元的債券持有人同意,三盛控股將重新發(fā)行一筆2023年到期的1.065億美元債。而此前的6月10日,三盛控股就修訂了一筆7000萬(wàn)美元2022年11月到期、票面利率為12.5%的美元債利息兌付條款,將利息支付日期從5月11日延后半年至11月11日。這是三盛控股在公開(kāi)市場(chǎng)僅有的兩筆美元債,分別在今年7月、11月到期,涉及余額總量為1.7億美元。
??【2】6月23日,領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司披露,本金總額為119,430,000美元,占本金總額約97.3%的未償還2022年到期12.0%優(yōu)先票據(jù)(不包括公司控股股東已購(gòu)買但尚未注消的現(xiàn)有票據(jù)),已根據(jù)交換要約就進(jìn)行交換而有效提交并獲接納。于交換要約完成后,領(lǐng)地控股將發(fā)行于2023年到期本金總額為119,430,000美元的12.0%優(yōu)先票據(jù)(新票據(jù))。除非根據(jù)其條款提前贖回,新票據(jù)將于2023年6月23日到期。新票據(jù)將于2022年6月24日起(包括該日)按年利率12.0%計(jì)息,并于2022年12月24日及2023年6月23日支付。
??【3】6月22日,中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司公告稱,于2022年6月22日,公司間接全資附屬公司北方德茂與首開(kāi)股份簽訂協(xié)議。為雙方后續(xù)就標(biāo)的地塊的開(kāi)發(fā)開(kāi)展合作,北方德茂同意向首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司提供合計(jì)不超過(guò)人民幣2,166,780,000元的誠(chéng)意金借款,按年利率5.3%計(jì)息,用于首開(kāi)股份及項(xiàng)目公司支付標(biāo)的地塊的部分開(kāi)發(fā)所需資金;及有條件同意參與對(duì)項(xiàng)目公司增資的公開(kāi)掛牌程序。據(jù)悉,標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)由首開(kāi)股份于2022年6月1日透過(guò)公開(kāi)競(jìng)買程序以人民幣4,000,000,000元的代價(jià)投得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán),并于2022年6月13日設(shè)立項(xiàng)目公司以開(kāi)發(fā)標(biāo)的地塊。
??【4】6月22日,完成困境債務(wù)延期后,標(biāo)普全球評(píng)級(jí)宣布將綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)下調(diào)至“SD”。據(jù)悉,在綠地集團(tuán)完成對(duì)2022年6月25日到期的5億美元優(yōu)先無(wú)抵押債券的延期之后,標(biāo)普下調(diào)綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)。債券自原到期日延期12個(gè)月。標(biāo)普將該交易視為困境債務(wù)重組,這無(wú)異于違約。如果債券未延期,綠地集團(tuán)可能缺乏在到期時(shí)進(jìn)行全額償付的資源和融資方案。一旦標(biāo)普獲取分析綠地集團(tuán)財(cái)務(wù)和流動(dòng)性狀況的交易后詳情,標(biāo)普將重新評(píng)估綠地集團(tuán)的信用狀況。
??【5】不久前低價(jià)入市搶客、開(kāi)盤(pán)一周去化8成的央企保利,又在廣州打起了價(jià)格戰(zhàn)。以位于中心區(qū)域荔灣的中海保利朗閱為例,中介稱該樓盤(pán)即將加推的樓棟,98平方米戶型總價(jià)介于590萬(wàn)元-630萬(wàn)元,折合單價(jià)6.02萬(wàn)元-6.43萬(wàn)元/平方米,而在5月第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)該戶型價(jià)格達(dá)到6.4萬(wàn)元-6.8萬(wàn)元/平方米。該中介表示,不僅僅是中海保利朗閱,保利在廣州其它區(qū)域的樓盤(pán)也在降價(jià)。同樣,保利在湖南市場(chǎng)也“卷了起來(lái)”。據(jù)悉,湖南保利在6月16日推出了“618有質(zhì)青年購(gòu)房節(jié)”活動(dòng),在長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)和益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目買房,首付最低只需5%,同時(shí)為“減輕購(gòu)房還供壓力,實(shí)施首年0月供的購(gòu)房政策”,并對(duì)部分樓盤(pán)推出6.18元抵萬(wàn)元購(gòu)房券。除了廣州和湖南,保利在汕尾、中山、長(zhǎng)春、昆明、舟山、連云港等城市,也推出了購(gòu)房補(bǔ)貼、折扣、降價(jià)或送物業(yè)費(fèi)等促銷措施,其中,位于連云港市海州區(qū)的保利水木芳華還推出“買房送豬”活動(dòng)。
??【6】近日,兩份“另類”海報(bào)在網(wǎng)絡(luò)流傳:在河南省商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房,可以“2元/斤,小麥換房”;在河南省開(kāi)封市杞縣的建業(yè)城,則可以“5元/斤,大蒜換房”。兩地售樓處,也均證實(shí)了海報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性。不過(guò)6月22日晚間,有媒體再次致電咨詢?cè)撌蹣翘幍弥?,“小麥換房”活動(dòng)已于當(dāng)日中午結(jié)束,后續(xù)是否會(huì)再有類似活動(dòng)尚不可知。據(jù)了解,建業(yè)方面表示, 活動(dòng)經(jīng)全國(guó)媒體傳播,引起社會(huì)太多關(guān)注,為避免引發(fā)誤解錯(cuò)讀而被叫停了。相關(guān)售樓部人員稱活動(dòng)期間許多人打電話咨詢,但成交量為零。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100001836721320 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:234610(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 296
北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100007364511976 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:100000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 369 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 203
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(沈陽(yáng))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:700000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論