公司付珊珊 2023-03-16 10:24:39 來源:中房報
??3月14日晚間,正榮地產(chǎn)發(fā)布公告,公布了境外整體債務(wù)管理方案的最新情況。
??正榮地產(chǎn)表示,境外整體債務(wù)管理的初步建議方案,暫定條款中將或不包括任何本金的削減,以及可能分期攤還現(xiàn)有債務(wù)的本金及其任何應(yīng)計且未付利息。
??根據(jù)公告,正榮地產(chǎn)正與其顧問穩(wěn)步推進(jìn)境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作,目前公司正與主要境外債權(quán)人磋商,并協(xié)助其對公司的盡職調(diào)查工作。
??此前3月6日,正榮地產(chǎn)曾發(fā)布公告表示將于3月底前公布境外債整體解決方案,此次正榮地產(chǎn)重申,計劃于2023年3月底前向境外債權(quán)人提呈境外整體債務(wù)管理的初步建議方案,以供討論。
??正榮地產(chǎn)相信,若境外整體債務(wù)管理方案獲債權(quán)人接納並實施,將為債權(quán)人提供高于財務(wù)顧問所預(yù)測的清算回收金額的價值。
??這也是繼3月10日旭輝控股公布境外債重組方案關(guān)鍵性指標(biāo)后,近期又一家房企公布境外整體債務(wù)管理方案的最新進(jìn)展。此前,房企普遍采取逐筆展期的方式緩解債務(wù)壓力,而隨著支持政策不斷出臺,和市場步入修復(fù)期,各方的信心與共識凝聚,越來越多的房企選擇整體債務(wù)重組。
??業(yè)內(nèi)人士表示,整體債務(wù)重組能夠為房企化解流動性壓力,提供根本性的解決方案。若房企債務(wù)重組方案獲得通過,能為企業(yè)經(jīng)營調(diào)整、回歸健康軌道爭取到更多時間和更大空間。因此,房企債務(wù)重組按下“快進(jìn)鍵”,也給行業(yè)帶來積極信號。
??在公告中,正榮地產(chǎn)也一并披露了2022年度盈利預(yù)警情況。在行業(yè)大勢之下,與其他諸多房企一樣,正榮地產(chǎn)將錄得明顯虧損。
??公司預(yù)計,2022年度母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣125億元至約人民幣135億元。虧損原因主要是受2022年新冠疫情持續(xù)反復(fù)、行業(yè)整體需求下滑等影響,項目售價下降,導(dǎo)致毛利率下降及計提資產(chǎn)減值增加;結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期;投資物業(yè)公平價值下降。此外,2022年,出售附屬公司的收益及利息收入下降,融資成本增加,以及錄得匯兌虧損。而剔除資產(chǎn)減值、公允值變動、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)事項影響后的核心虧損,約人民幣30億元至約人民幣40億元。
??另外,根據(jù)正榮地產(chǎn)2022年12月經(jīng)營簡報公布的數(shù)據(jù),去年全年其實現(xiàn)銷售金額334.32億元。2022年,響應(yīng)“保交樓、穩(wěn)民生”政策,正榮地產(chǎn)把“促生產(chǎn)、保交付”作為工作的重中之重,全年累計完成70個項目/批次、4.2萬余戶房屋的交付。今年以來,正榮地產(chǎn)全國各地項目有序推進(jìn),前兩月已完成近3000套新房交付。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913101123508402537 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:820000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913702815878463705 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1043(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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