公司付珊珊 2023-04-03 10:10:39 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月31日,正榮地產(chǎn)地產(chǎn)集團有限公司(以下簡稱“正榮地產(chǎn)”,06158.HK)發(fā)布2022年度業(yè)績公告,2022年公司實現(xiàn)營業(yè)收入258.96億元,同時,截至2022年底,正榮地產(chǎn)預(yù)售房屋但尚未確認收入的款項767.23億元,后續(xù)營收結(jié)轉(zhuǎn)資源保持充足。此外,2022年正榮地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售金額334.56億元,至年末擁有建筑面積1915萬平方米的土地儲備。
??受行業(yè)大勢影響,2022年房企經(jīng)營業(yè)績普遍承壓,近期已有約40家上市房企披露2022年業(yè)績預(yù)告或公告,其中多數(shù)企業(yè)2022年出現(xiàn)利潤虧損。2022年度,正榮地產(chǎn)也錄得上市以來的首次虧損,母公司擁有人應(yīng)占虧損128.77億元,剔除投資物業(yè)及金融資產(chǎn)公平值變動、匯兌損益、金融資產(chǎn)處置損益、減值虧損、回購優(yōu)先票據(jù)收益及相關(guān)延遲稅項影響后的凈虧損35.51億元。
??業(yè)內(nèi)人士表示,在當(dāng)前階段的市場環(huán)境下,房企短期的虧損并非不能接受,如何在行業(yè)調(diào)整期,最大限度地保持穩(wěn)健經(jīng)營更為重要。正榮地產(chǎn)亦表示,2022年度,公司的運營及流動性因外部環(huán)境的急劇變化而受到顯著影響,面對復(fù)雜形勢和挑戰(zhàn),公司聚焦“??⒐?、保交付”兩大任務(wù),努力克服各種不利因素,保障項目工程有序展開,全年共實現(xiàn)70個項目/批次、4.2萬余套新房交付。另一方面,為解決資金流動性風(fēng)險,公司實施了一連串流動性管理和成本節(jié)約措施,包括尋求融資延期和豁免、尋求資產(chǎn)處置、加快銷售和現(xiàn)金回收、減少非核心業(yè)務(wù)運營和行政費用等。
??根據(jù)公告,正榮地產(chǎn)正與其顧問全力推進境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作。截至公告日,有關(guān)公司的獨立業(yè)務(wù)審查和清算分析已大致完成,這將有助促進與境外債權(quán)人的討論。此外,公司已與其顧問制定了境外整體債務(wù)管理的初步建議方案,并預(yù)計在近期內(nèi)開始與境外債權(quán)人進行討論。
??近期,房企債務(wù)重組按下“快進鍵”,多家企業(yè)發(fā)布化解債務(wù)風(fēng)險的進展情況,據(jù)行業(yè)人士介紹,此前房企多采取逐筆展期的方式緩解債務(wù)壓力,而隨著支持政策不斷出臺和市場步入修復(fù)期,各方的信心與共識凝聚,越來越多的房企選擇整體債務(wù)重組。整體債務(wù)重組能夠為房企化解流動性壓力,提供更為根本性的解決方案,能為企業(yè)經(jīng)營調(diào)整爭取更多時間和空間。
??展望2023年,正榮地產(chǎn)表示將秉持“安全、健康、可持續(xù)”的經(jīng)營方針,積極推進債務(wù)管理,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),有效控制經(jīng)營成本,有序推進項目開發(fā)建設(shè),推動企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913101123508402537 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:820000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913702815878463705 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1043(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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