??恒大集團(tuán)及其子公司恒大物業(yè)間的法律糾紛正在愈演愈烈。

??11月28日，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，有關(guān)本集團(tuán)約人民幣134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事，全資附屬公司金碧物業(yè)對(duì)深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽(yáng)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及中國(guó)恒大集團(tuán)（責(zé)任方）就約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟，要求相關(guān)責(zé)任方償還款項(xiàng)約19.96億元及暫計(jì)利息約1.5億元。

??公告中，恒大物業(yè)還表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知，稱將繼續(xù)追討相關(guān)存款質(zhì)押，并就訴訟的任何重大進(jìn)展或其他行動(dòng)發(fā)布進(jìn)一步公告。

??恒大物業(yè)起訴恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)子公司的事件，源于一筆高達(dá)134億元人民幣的存款質(zhì)押?jiǎn)栴}。

??根據(jù)恒大物業(yè)的聲明，恒大物業(yè)的6家子公司在2020年至2021年期間為多家第三方公司提供了質(zhì)押擔(dān)保，涉及資金總額高達(dá)134億元。這些資金最初是作為銀行質(zhì)押的形式存在，但在2021年9月由于質(zhì)押擔(dān)保期限到期且未得到適當(dāng)處理，這些存款被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

??作為回應(yīng)，恒大物業(yè)在2023年11月28日對(duì)恒大集團(tuán)及相關(guān)子公司提起法律訴訟，要求其償還19.96億元人民幣及利息。

??恒大物業(yè)起訴恒大集團(tuán)背后，揭示了集團(tuán)內(nèi)部的財(cái)務(wù)和法律糾紛，同時(shí)也是恒大集團(tuán)多年來(lái)積累的巨額債務(wù)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的集中爆發(fā)。

??11月29日，中國(guó)恒大公告回應(yīng)，目前公司及相關(guān)附屬公司未收到廣東省廣州市中級(jí)人民法院就金碧物業(yè)提出訴訟的通知。

??長(zhǎng)期以來(lái)，恒大集團(tuán)一直是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍企業(yè)，但近年來(lái)卻因高杠桿經(jīng)營(yíng)和過(guò)度擴(kuò)張陷入財(cái)務(wù)困境。

??2020年和2021年期間，恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況逐漸惡化，隨著公司的債務(wù)問(wèn)題逐漸暴露，開始面臨流動(dòng)性危機(jī)，也直接影響了子公司的運(yùn)營(yíng)。

??對(duì)于恒大集團(tuán)來(lái)說(shuō)，此次訴訟無(wú)疑是其財(cái)務(wù)危機(jī)中的又一次重?fù)簟?/p>

??近年來(lái)，為了緩解其約3000億美元的財(cái)務(wù)壓力，恒大集團(tuán)采取出售資產(chǎn)、削減開支和重組債務(wù)等多種措施，但這些努力似乎未能有效扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。

??目前，恒大集團(tuán)的財(cái)務(wù)困境已經(jīng)引發(fā)了包括債權(quán)人、投資者和中國(guó)政府在內(nèi)的多方關(guān)注。盡管公司一直在尋求債務(wù)重組和資產(chǎn)出售等方式緩解財(cái)務(wù)壓力，但市場(chǎng)對(duì)其未來(lái)仍然持有懷疑態(tài)度。

??隨著恒大物業(yè)起訴恒大集團(tuán)事件的不斷發(fā)酵，市場(chǎng)對(duì)恒大集團(tuán)的未來(lái)持續(xù)關(guān)注。

??有證券人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，這起訴訟可能會(huì)成為評(píng)估恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)健康和投資風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要指標(biāo)。

??此外，恒大物業(yè)起訴恒大集團(tuán)是否意味著清盤令即將生效，這一問(wèn)題也引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

??過(guò)去一年多，恒大集團(tuán)經(jīng)歷了6次清盤聆訊的延期，最新一次延期至今年12月4日。香港高等法院的法官表示，這將是最后一次延期。如果恒大集團(tuán)無(wú)法在下一次聆訊前滿足法院設(shè)定的條件，可能會(huì)被發(fā)布清盤令。

??清盤聆訊的多次延期反映出公司正在盡最后努力避免清盤，包括與債權(quán)人的談判和財(cái)務(wù)重組。盡管起訴行為本身并不直接意味著清盤令將要生效，但它顯露出公司內(nèi)部的財(cái)務(wù)緊張關(guān)系，可能是恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)問(wèn)題的一部分，使得市場(chǎng)對(duì)恒大集團(tuán)未來(lái)的命運(yùn)更加擔(dān)憂。

??“如果恒大系公司在風(fēng)險(xiǎn)管理和治理方面做得更好，可能就不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。這也提醒其他公司需要加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)管理和治理，以避免類似的問(wèn)題發(fā)生?！盜PG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，這一事件確實(shí)揭示了公司在風(fēng)險(xiǎn)管理和治理方面的不足。

??恒大物業(yè)的起訴在一定程度上也反映了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的當(dāng)前狀況。

??近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了顯著的變化和調(diào)整。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格監(jiān)管、信貸政策的收緊以及市場(chǎng)需求的變化都對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。部分房地產(chǎn)公司，特別是像恒大這樣的大型開發(fā)商，面臨著嚴(yán)峻的流動(dòng)性挑戰(zhàn)和債務(wù)重組的壓力。

??柏文喜分析，如果恒大系公司最終被認(rèn)定存在不當(dāng)行為，可能會(huì)引發(fā)其他房地產(chǎn)公司的信譽(yù)危機(jī)和市場(chǎng)信心動(dòng)搖，進(jìn)而影響整個(gè)行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。