房地產(chǎn)交易與市場(chǎng) 2023-07-11 09:40:39 來(lái)源:央行網(wǎng)站
- 城市:全國(guó)
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-07-10
- 發(fā)文字號(hào):
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局
- 實(shí)施日期:2023-07-10
- 效力級(jí)別:部門(mén)規(guī)章
- 類(lèi)別:房地產(chǎn)交易與市場(chǎng)
中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知
??中國(guó)人民銀行上海總部,各分行、營(yíng)業(yè)管理部,各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各銀保監(jiān)局;國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,各國(guó)有商業(yè)銀行,中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行;各信托公司、保險(xiǎn)公司、金融資產(chǎn)管理公司:
??《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》有關(guān)政策有適用期限的,將適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。
中國(guó)人民銀行
國(guó)家金融監(jiān)督管理總局
2023年7月10日
??附:答記者問(wèn)
中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人
就延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知答記者問(wèn)
??問(wèn):此項(xiàng)政策出臺(tái)的背景是什么?
??答:2022年11月11日,中國(guó)人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、加大住房租賃金融支持等方面,明確了16條支持政策,其中兩條政策規(guī)定了適用期限?!锻ㄖ钒l(fā)布實(shí)施后,對(duì)保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動(dòng)化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了積極作用,取得了良好的政策效果。綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期,加大保交樓金融支持,中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局決定,延長(zhǎng)有關(guān)政策適用期限。
??問(wèn):延期涉及哪兩條政策?
??答:政策延期涉及兩項(xiàng)內(nèi)容:
??一是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權(quán)安全的前提下,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商,積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持,促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允許超出原規(guī)定多展期1年,可不調(diào)整貸款分類(lèi),報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類(lèi)與之保持一致。
??二是對(duì)于商業(yè)銀行按照《通知》要求,2024年12月31日前向?qū)m?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資,在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi);對(duì)債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的,相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的,可予免責(zé)。
??除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長(zhǎng)期有效。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí),因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)化出清,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
- 08:49
- 08:43
- 08:42
- 2023-07-10 14:45:45
- 2023-07-10 14:05:34
- 2023-07-10 13:59:39
- 2023-07-10 13:48:35
- 2023-07-10 13:32:45
8月1日起港澳臺(tái)居民可作為共同申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)深圳共有產(chǎn)權(quán)住房
- 2023-07-10 11:47:55
- 2023-07-10 11:44:24
- 2023-07-10 11:19:30
- 2023-07-10 11:03:33
- 2023-07-10 11:00:23
- 2023-07-10 10:45:07
- 2023-07-10 10:43:09
- 2023-07-10 10:40:48
- 2023-07-10 10:39:15
- 2023-07-10 10:26:24
- 2023-07-10 10:21:31
- 2023-07-10 10:15:38
- 2023-07-10 10:10:44
- 2023-07-10 10:04:49
- 2023-07-10 10:02:00
- 2023-07-10 10:01:03
- 2023-07-10 09:55:44
- 2023-07-10 09:52:49
- 2023-07-10 09:50:04
- 2023-07-10 09:47:43
- 2023-07-10 09:47:30
證監(jiān)會(huì):加快推進(jìn)REITs專(zhuān)項(xiàng)立法 為市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ)
- 2023-07-10 09:45:53
- 2023-07-10 09:43:58
- 2023-07-10 09:42:49
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1連云港市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
- 2關(guān)于禁止參與/協(xié)助“買(mǎi)房負(fù)首付”、“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示
- 3景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施的通知
- 4關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函
- 5岳陽(yáng)市人民政府辦公室 印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知
- 6關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過(guò)戶”有關(guān)工作的通知
- 7亳州市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知
- 8徐州市政府辦公室關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)建康發(fā)展的通知
- 9駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)》的通知
- 10關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知(常住建〔2023〕32號(hào))