公司 2021-06-01 14:59:22 來(lái)源:東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊
??盡管近期人民幣出現(xiàn)升值行情,但整個(gè)地產(chǎn)板塊表現(xiàn)平庸,相關(guān)股票表現(xiàn)不佳。行業(yè)方面,總體上波瀾不興,一些債務(wù)壓力較大個(gè)股,如泰禾集團(tuán)、華夏幸福等股價(jià)持續(xù)下滑,股價(jià)持續(xù)走低,這也進(jìn)一步拖累了板塊人氣。全行業(yè)主要亮點(diǎn)來(lái)自于物業(yè)管理公司,相關(guān)個(gè)股表現(xiàn)較為搶眼?!稏|地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》中線(xiàn)股票池表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)跑大市,股票池中個(gè)股表現(xiàn)分化,整體收益率達(dá)196%。經(jīng)復(fù)權(quán)后,萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)收益率較高;達(dá)到953.31%、492.61%;陽(yáng)光城、陸家嘴收益率為242.07%、221.64%;榮盛發(fā)展、世聯(lián)行、安居寶、深振業(yè)、華夏幸福收益率在20%至90%之間,中南建設(shè)、招商蛇口則出現(xiàn)虧損。我們認(rèn)為,房住不炒的宏觀(guān)背景下,逢低布局地產(chǎn)股中具有估值安全邊際的藍(lán)籌股,同時(shí)戰(zhàn)略持有穿越新舊周期的產(chǎn)業(yè)鏈上下游個(gè)股,仍是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的確定選擇。
??行業(yè)發(fā)展?jié)摿矗孔〔怀慈允侵骰{(diào),在后疫情時(shí)代,“三道紅線(xiàn)“新政制約之下,大部分中小房企基本上失去了擴(kuò)張潛力,行業(yè)集中度的提升將繼續(xù)利好龍頭地產(chǎn)公司。由于經(jīng)濟(jì)增速放緩趨勢(shì),因而市場(chǎng)仍將以結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)為主。我們繼續(xù)維持此前的投資邏輯:具有高安全邊際的大盤(pán)藍(lán)籌和一些存量資產(chǎn)為代表、具有投資主題的細(xì)分行業(yè)更容易受到市場(chǎng)青睞。相關(guān)個(gè)股表現(xiàn)值得關(guān)注。
??具體投資策略上,我們?nèi)越ㄗh長(zhǎng)期價(jià)值投資者,仍可逢低布局低估值龍頭企業(yè);同時(shí),關(guān)注穿越新舊經(jīng)濟(jì)周期的戰(zhàn)略新興企業(yè),可布局物業(yè)管理、存量經(jīng)紀(jì)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等細(xì)分領(lǐng)域。值得提醒的是,“三道紅線(xiàn)”政策下,需堅(jiān)決回避財(cái)務(wù)上有隱憂(yōu)的中小房企。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論