市場(chǎng)綜合 2021-04-25 12:33:41 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??監(jiān)管層“喊話”:高度警惕私募、房地產(chǎn)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)
??22省份一季度GDP:廣東位居榜首,湖北增速第一
??整治學(xué)區(qū)房炒作,北京三區(qū)教委明確“多校劃片”政策
??上海今年將編制實(shí)施住房“十四五”規(guī)劃
??東莞房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì):中介不得制造房源緊張氣氛
??專家呼吁“十四五”深圳應(yīng)大幅增加居住用地
??房企搶奪熱點(diǎn)地塊熱情不減
??中國(guó)文旅集團(tuán)招股書兩度失效
??聚焦>>
??近日,2021年處置非法集資部際聯(lián)席會(huì)議(擴(kuò)大會(huì)議)召開,會(huì)議總結(jié)了2020年以來(lái)防范和處置非法集資工作成效,部署下一階段重點(diǎn)工作。同時(shí),此次會(huì)議再次強(qiáng)調(diào),必須堅(jiān)持“金融特許經(jīng)營(yíng)”原則。嚴(yán)禁“無(wú)照駕駛”。對(duì)任何違法違規(guī)開展實(shí)質(zhì)屬于金融的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),都要理直氣壯地果斷采取措施。值得注意的是,會(huì)議“點(diǎn)名”了五大領(lǐng)域?qū)⒊蔀槲磥?lái)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解的范圍,其中就包括私募基金、房地產(chǎn)、虛擬貨幣、線上教育、養(yǎng)老服務(wù)等多方面。
??宏觀>>
??近日,各省份2021年一季度經(jīng)濟(jì)成績(jī)單陸續(xù)公布。截至4月22日,至少有22個(gè)省份發(fā)布了一季度GDP數(shù)據(jù)。其中,GDP總量方面,廣東以2.7萬(wàn)億元穩(wěn)坐“老大”的位置;GDP增速方面,22省份GDP增速均為兩位數(shù),去年墊底的湖北以58.3%的增速高居榜首。其中,有7個(gè)省份GDP增速跑贏了全國(guó)GDP增速。
??市場(chǎng)>>
??【1】4月23日,北京海淀區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)率先發(fā)布義務(wù)教育入學(xué)新政,進(jìn)一步明確了“多校劃片”政策。其中,海淀教委明確:2019年1月1日后在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請(qǐng)入學(xué),通過(guò)電腦派位的方式多校劃片入學(xué)。在繼續(xù)推進(jìn)“六年一學(xué)位”基礎(chǔ)上,適度延長(zhǎng)學(xué)位占用的認(rèn)定周期,自2022年起,所有用于九年一貫制學(xué)校登記入學(xué)的住房,九年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位。隨后,西城區(qū)通知在小升初入學(xué)方式種新增初中寄宿學(xué)校入學(xué)。東城區(qū)也重申對(duì)適齡兒童入學(xué)登記的實(shí)際居住地址及適齡兒童就讀學(xué)校實(shí)時(shí)記錄,入學(xué)登記的實(shí)際居住房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為2018年12月31日后取得的家庭,通過(guò)電腦派位的方式在東城區(qū)內(nèi)多校劃片安排入學(xué)。此外,東城區(qū)還明確指出,租房上學(xué)不占用房東學(xué)位。據(jù)悉,此舉是為了進(jìn)一步回應(yīng)上季度北京樓市交易中群眾反映強(qiáng)烈的炒作“學(xué)區(qū)房”問(wèn)題。在各區(qū)發(fā)布入學(xué)新政前一天,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委就發(fā)布通知要法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為,重點(diǎn)針對(duì)機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等問(wèn)題,依法從嚴(yán)懲處,形成高壓態(tài)勢(shì),規(guī)范市場(chǎng)秩序。
??【2】4月23日,《上海市房屋管理局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》正式公布。根據(jù)《計(jì)劃》,2021年,上海將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,強(qiáng)化政策協(xié)同,深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制,健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。《計(jì)劃》明確,上海將嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策,加強(qiáng)商品住房銷售管理。同時(shí),加大市場(chǎng)監(jiān)管力度,開展市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治工作,嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。根據(jù)《計(jì)劃》,上海房管局今年將編制實(shí)施住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,大力發(fā)展租賃住房,增加租賃住房供應(yīng),擴(kuò)大保障性租賃住房政策覆蓋面。
??【3】4月23日,廣東省東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的《致東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)告知書》要求,中介不得為不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售,不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);不得通過(guò)微信公眾號(hào)及微信朋友圈惡意編造散布漲價(jià)謠言或不實(shí)言論,不得制造房源緊張氣氛,煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房;不得參與或協(xié)助購(gòu)房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式,簽定涉嫌炒房?jī)?nèi)容的條款;不得為不符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者逃避或變相規(guī)避東莞住房限購(gòu)政策等內(nèi)容。
??聲音>>
??近日,深圳市規(guī)劃國(guó)土發(fā)展研究中心副總規(guī)劃師李江表示,城市更新對(duì)深圳來(lái)說(shuō)是今后發(fā)展的主要途徑。經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展,深圳城市更新存在一些問(wèn)題,比如更新的功能結(jié)構(gòu)失衡進(jìn)一步加劇,商業(yè)建筑及新型產(chǎn)業(yè)用地比重上升,工改商、工改居遠(yuǎn)大于工改工比例,更新方式仍以拆除重建為主,綜合整治實(shí)施力度不足。其指出,在“十四五”期間,深圳城市更新一是要控節(jié)奏,放慢拆除重建類更新步伐,鼓勵(lì)開展有機(jī)更新,拆除重建和土地整備的低效用地再開發(fā)控制在10平方公里,完成綜合整治用地不少于45平方公里。二是要調(diào)結(jié)構(gòu),大幅度增加居住空間,通過(guò)計(jì)劃的調(diào)節(jié)、規(guī)劃的調(diào)整等等,想盡一切辦法來(lái)提高居住用地的供應(yīng)量。為了緩解深圳的住房壓力,“十四五”期間城市更新居住用地供應(yīng)不少于4平方公里,通過(guò)更新和整備完成商品住宅供應(yīng)量不少于2500萬(wàn)平方米,規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍不少于600萬(wàn)平方米。
??公司>>
??【1】近期,房企對(duì)熱點(diǎn)地塊的搶奪熱情不減,各地出現(xiàn)了不少高溢價(jià)出讓地塊。日前,佛山市1宗綜合用地(含住宅)成功出讓,溢價(jià)率為107%。該地塊位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設(shè)大廈西側(cè),總用地面積合計(jì)117656.57平方米,地塊共分為A、B、C、D四個(gè)區(qū),地塊起始價(jià)達(dá)31.2億元,起始樓面價(jià)為9866.33元/平方米。最終,華潤(rùn)以64.5億元獲得,溢價(jià)率107%。而實(shí)行“兩集中”出讓方式的地區(qū),也出現(xiàn)不少高溢價(jià)率地塊。4月23日,江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊,總出讓面積22.78萬(wàn)平方米,總起始價(jià)為20.8億元。經(jīng)過(guò)212輪競(jìng)價(jià),徐州榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.78億元競(jìng)得臥牛A-8-1地塊,樓面價(jià)為9994元/平方米,溢價(jià)率達(dá)77.14%。
??【2】4月23日,據(jù)港交所信息顯示,中國(guó)文旅集團(tuán)有限公司招股書,其最新狀態(tài)顯示為“失效”。據(jù)悉,中國(guó)文旅于去年4月17日首次遞交申請(qǐng)版本,并于10月17日屆滿6個(gè)月而“失效”;同年10月23日,中國(guó)文旅再次遞交申請(qǐng)版本。如今,中國(guó)文旅上市招股書二度失效。一位接近中國(guó)文旅的相關(guān)人士透露,中國(guó)文旅的上市進(jìn)程在按照既定計(jì)劃推進(jìn)當(dāng)中,上市目標(biāo)不變。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論