??疫情影響加重情況下，長沙樓盤以以價(jià)走量方式，加大年終沖刺力度。

??湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約3萬平方米，環(huán)比減少約90%；成交約11萬平方米，環(huán)比增長約29%；成交均價(jià)15129元/平方米，環(huán)比上漲約3%。

??疫情形勢不樂觀，上周客戶上門指數(shù)環(huán)比下跌33%，長沙市內(nèi)五區(qū)新房供應(yīng)跌入低谷。少數(shù)項(xiàng)目延續(xù)“雙十二”購房優(yōu)惠活動(dòng)，如來訪抽獎(jiǎng)、特價(jià)房、家電禮包等，但客戶看房意愿低，客戶整體來訪率驟降，樓盤以小型暖場活動(dòng)為主。

??上周，少數(shù)熱銷紅盤帶動(dòng)成交上漲。萬科森林公園、招商蛇口濱江境、江悅和鳴有價(jià)有市，客戶認(rèn)可度較高，以低于之前市場期望的價(jià)格走量。

??萬科森林公園、江悅和鳴共推出84套住宅，認(rèn)購81套，認(rèn)購率達(dá)96%。地處濱江新城片區(qū)的招商蛇口濱江境，以約2萬元/平方米的單價(jià)，推出137套住宅，開盤去化130套，僅剩頂?shù)讟菍臃吭矗尪炖锏拈L沙樓市火了一把。

??據(jù)當(dāng)?shù)亻_發(fā)商反饋，目前的長沙樓市，除剛需產(chǎn)品去化不樂觀外，改善型住宅去化也出現(xiàn)分化，地段較好、性價(jià)比還可以的改善盤去化較好。

??當(dāng)?shù)厥袌鋈耸糠治龇Q，受疫情加重影響，長沙樓市年終沖刺難度加大，最后半個(gè)月各樓盤需釋放更大優(yōu)惠、加大力度促銷，才能加快市場去化。（趙春林）