政策 2021-08-02 10:37:59 來(lái)源:河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心
省直各繳存單位、繳存職工:
??為進(jìn)一步保障剛需購(gòu)房家庭和長(zhǎng)期繳存職工對(duì)住房公積金的使用需求,確保住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展,按照鄭州住房公積金管理委員會(huì)第45次會(huì)議決議要求,對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行部分調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
??一、調(diào)整部分貸款申請(qǐng)條件
??申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)滿足申請(qǐng)人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月以上,賬戶狀態(tài)正常,且近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月的條件(高層次人才、退役未滿3年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人除外)。
??二、調(diào)整還貸能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
??審批住房公積金貸款時(shí),按實(shí)際還款期限和所選還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額應(yīng)不超過(guò)家庭月收入的50%。
??三、開(kāi)展個(gè)人征信查詢
??住房公積金貸款審批部門不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)貸款的配偶,下同),或正在接受省直住房公積金 “黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放住房公積金貸款。申請(qǐng)人及配偶應(yīng)當(dāng)同意并授權(quán)貸款受理部門向中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個(gè)人征信記錄。
??四、調(diào)整有關(guān)提取政策
??購(gòu)買住房提取住房公積金的,可于購(gòu)房后2年內(nèi),憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額。
??住房公積金貸款結(jié)清前,借款人(含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取。
??五、其他有關(guān)事項(xiàng)
??(一)借款人為高層次人才或退役未滿3年復(fù)轉(zhuǎn)軍人的,開(kāi)立住房公積金繳存賬戶后繳存未滿12個(gè)月但賬戶狀態(tài)正常的,按繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定; 借款人配偶為高層次人才或現(xiàn)役軍人的,按照繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定,其身份和收入依據(jù)相關(guān)證件及材料進(jìn)行核實(shí)。
??(二)借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個(gè)月內(nèi)住房公積金最低繳存基數(shù)之和認(rèn)定,借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時(shí)限不滿12個(gè)月的,按借款人單方住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其家庭月收入。
??(三)家庭住房公積金繳存余額為申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和,繳存不滿12個(gè)月的賬戶余額和無(wú)正當(dāng)原因補(bǔ)繳的金額不計(jì)入家庭繳存余額。
??本通知第四項(xiàng)內(nèi)容于發(fā)布之日起執(zhí)行,其他內(nèi)容自2021年9月30日起執(zhí)行,執(zhí)行期限暫定為2年。執(zhí)行日期前已簽訂購(gòu)房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)或已通過(guò)初審的住房公積金貸款申請(qǐng)繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。
??河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心
??2021年7月30日
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論