??為促進老舊小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道，近期，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會明確本市老舊小區(qū)應建立住宅專項維修資金制度，各區(qū)要發(fā)揮住宅專項維修資金在保障小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新改造中的積極作用，持續(xù)改善人居環(huán)境。

??天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出，本市行政區(qū)域內(nèi)，已完成老舊小區(qū)改造、但未建立住宅專項維修資金的小區(qū)，業(yè)主委員會應當組織籌集專項維修資金。經(jīng)業(yè)主大會決議建立住宅專項維修資金的，業(yè)主委員會應當向社區(qū)黨組織報告。未成立業(yè)主委員會的，由小區(qū)所在地的居民委員會履行業(yè)主委員會的相關(guān)職責。

??社區(qū)黨組織接到報告后，指導居民委員會組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、業(yè)主委員會以及部分業(yè)主代表召開聯(lián)席會議，研究老舊小區(qū)建立住宅專項維修資金的相關(guān)事宜。

??居民委員會指導業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，結(jié)合本小區(qū)實際，主要討論決定專項維修資金的來源為業(yè)主自籌資金或利用扣除合理成本后的小區(qū)公共收益，專項維修資金的建立標準、交存金額等。業(yè)主可通過短信鏈接方式交存老舊小區(qū)住宅專項維修資金，也可直接到天津銀行任一網(wǎng)點交存。

??街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）落實屬地責任，積極推動老舊小區(qū)建立住宅專項維修資金的工作。居民委員會做好老舊小區(qū)建立住宅專項維修資金的組織協(xié)調(diào)工作。各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應主動服務，做好老舊小區(qū)建立住宅專項維修資金的指導工作。

??其他未經(jīng)過改造的老舊小區(qū)可以在居民委員會指導下，參照上述內(nèi)容建立住宅專項維修資金。已建立住宅專項維修資金的老舊小區(qū)，維修資金的使用范圍、使用程序參照市商品房屋專項維修資金使用辦法和已交存維修資金房屋應急解危專項資金管理辦法執(zhí)行。