??剛閉幕的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議要求，下力氣建設好房子，在住房領域創(chuàng)造一個新賽道。這預示著好房子建設進入加速推進階段。建設更多好房子，是對人民群眾期盼的最好回應。

??當前，我國住房建設已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，主要矛盾是“高環(huán)境負荷下的低質(zhì)量供給”，即：一方面，住房建設運行資源能源消耗高、環(huán)境負荷大；另一方面，住房品質(zhì)不高、質(zhì)量通病多發(fā)。在國家綠色低碳發(fā)展的大背景下，居民對好房子的需求主要集中在“安全、質(zhì)量、功能、舒適、智慧、健康”等方面，面對“不斷增強人民群眾獲得感幸福感安全感”的總要求，建設好房子是滿足人民美好生活需要的必然選擇。

??建設好房子是一個系統(tǒng)工程，涉及綠色低碳、智能、安全、健康、舒適等多維指標，強化科技支撐，建立一套技術(shù)標準體系，是大力建設好房子的基礎。建設好房子的核心理念可以表述為“四化”，即：“建筑長壽化”“建設產(chǎn)業(yè)化”“品質(zhì)優(yōu)良化”“綠色低碳化”。

??“建筑長壽化”是降低資源環(huán)境負荷的有效途徑。其中比較關(guān)鍵的技術(shù)包括：一是大空間功能靈活可變技術(shù)。因為在建筑全生命期，社會生活方式可能發(fā)生很大變化，因此必須給未來的變化留有空間，為延長建筑壽命創(chuàng)造基礎條件。對家庭來說，采用大空間可靈活分隔的設計，可以適應家庭全周期人口結(jié)構(gòu)、生活方式的變化，滿足每個家庭多樣化、個性化的生活需求。二是SI體系，即支撐體S與填充體I完全分離的體系。支撐體是指主體結(jié)構(gòu)，要求堅固耐久；填充體是指設備管線與內(nèi)裝等，要求便于維修更換和改造。因此，二者必須完全分離，可采用裝配式內(nèi)隔墻、吊頂、干式工法樓地面、集成廚房、整體衛(wèi)生間、與家具整裝結(jié)合的適應性管線分離等技術(shù)實現(xiàn)，不僅可以大幅減少現(xiàn)場濕作業(yè)，也便于全生命期管線維修更換。三是基于數(shù)字化的全生命期定期維護維修。采用數(shù)字孿生技術(shù)，精準定位設備管線位置，清晰顯示材料設備清單及生產(chǎn)廠家信息，通過智能檢測并與物業(yè)聯(lián)動實現(xiàn)全生命期住房的維修維護保養(yǎng)。四是建筑隔震技術(shù)。相較“以剛克剛”的抗震建筑，“以柔克剛”的隔震建筑具有更優(yōu)良的抗震性能，已經(jīng)在多次大地震中得到驗證。下一步，應加大建筑隔震技術(shù)在高烈度區(qū)高品質(zhì)住宅的應用。

??“建設產(chǎn)業(yè)化”核心是發(fā)展裝配式建筑。必須堅持“全面裝配”理念，統(tǒng)籌考慮主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線的裝配，特別是不能片面追求主體結(jié)構(gòu)裝配率。近幾年，行業(yè)關(guān)注“主體結(jié)構(gòu)”裝配較多。然而，從裝配式建筑全生命期的價值和高質(zhì)量發(fā)展來看，下一步要“下大氣力推動裝配式裝修”，這也是住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)2024年重點工作之一。當前我國住宅裝修主要為現(xiàn)場濕作業(yè)，且大量使用水泥、陶瓷等高資源密度建材，每年內(nèi)裝修約消耗20％~30%水泥，改造時只能和飾面一起砸掉，是高能耗、高排放的重要因素之一，且手工濕作業(yè)模式也使建筑品質(zhì)難以提高。中國建科在國內(nèi)最早提出、大力倡導并積極實踐裝配式裝修，總結(jié)提煉出“管線分離、工業(yè)化部品、干法施工、可逆化裝配、功能齊備”五大裝配式裝修基本特征，掌握了裝配式裝修系列關(guān)鍵核心技術(shù)。

??“品質(zhì)優(yōu)良化”體現(xiàn)了好房子作為高品質(zhì)生活載體的本質(zhì)屬性，包括安全、健康、舒適、智慧等方面，涉及內(nèi)涵豐富、技術(shù)廣泛。安全方面，要通過新技術(shù)新產(chǎn)品應用，不斷提高住宅防水、防火、防災等性能，使群眾居住更放心安心。健康方面，要保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，可采用數(shù)字模擬控醛技術(shù)，通過裝修前污染水平數(shù)字預判及方案調(diào)整、過程中實時監(jiān)測、交付前實測驗證等全流程管控，實現(xiàn)極致保障。舒適方面，包括充足的適應性收納空間、良好的適老適幼性、精細化的設備設施等。比如，中國建科適老建筑實驗室通過研究老年人機能衰退、精神心理健康等與室內(nèi)環(huán)境的關(guān)系，采用健康的照明、適配的材料與色彩、易于操作的部品、必要的輔具、療愈作用的植物單元等，增強室內(nèi)環(huán)境對老年人低適應力的正向干預。智慧方面，重點打造1+N智能家居系統(tǒng)，1是指包括智慧監(jiān)控、水電氣報警、智能門鎖等全場景覆蓋的基礎安防系統(tǒng)；N是可選智能系統(tǒng)，包括照明、遮陽、冷暖新風、家電、健康等。

??“綠色低碳化”包括采用“四節(jié)一環(huán)?！毕嚓P(guān)技術(shù)、使用可循環(huán)可再生建材等。重點是更加注重通過建筑設計創(chuàng)造建筑的先天綠色基因；更加強調(diào)多天然少人工；更加關(guān)注“以人為本”，尋求節(jié)約資源能源與滿足美好生活需要之間的平衡。比如：應用可再生能源技術(shù)，結(jié)合建筑屋頂、墻面、采光天窗、遮陽板、欄板、雨棚等多種方式實現(xiàn)建筑光伏一體化，降低化石能源消耗。

??作者系中國建設科技集團總裁