??走進房企

??TOP50房企七成涉足城市更新業(yè)務

??萬達酒店再無海外資產(chǎn)

??融創(chuàng)中國擬分拆融創(chuàng)服務于港交所上市

??泛?？毓?2億轉(zhuǎn)讓27%民生證券股權(quán)

??廣宇發(fā)展牽手魯能及關聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項目

??【1】隨著土地資源日漸稀疏，盤活存量土地資源成必然出路，城市更新或開啟房地產(chǎn)增量時代。從房企2020年中報披露數(shù)據(jù)顯示，TOP50房企中7成涉及城市更新業(yè)務。京津冀、粵系房企參與比例較高，分別為85.7%和80%。另據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，TOP100房企中有47%房企涉足城市更新業(yè)務。整體來看，房企參與城市更新業(yè)務延續(xù)上半年熱情。分析人士表示，一二線城市中心區(qū)域招拍掛機會變少，城市更新需求上升。通過參與城市更新項目，開發(fā)商可以獲得城市中心區(qū)域的開發(fā)機會，并助力推動城市進一步發(fā)展。有報告稱，城市更新市場規(guī)模有望達到10萬億級別，城市更新業(yè)務將成房企業(yè)務新的增長點。

??【2】萬達酒店最后一個海外項目的出售，迎來了一個關鍵節(jié)點。10月16日，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，在當日舉行的股東特別大會上，以投票表決方式正式通過有關出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。2014年前后，正值房企“出海熱”，王健林先后在英國倫敦、西班牙馬德里、澳大利亞悉尼以及美國芝加哥等地收購新的項目。在他的規(guī)劃里，從2014年開始的8-10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店。然而，理想豐滿，現(xiàn)實骨感?！百I買買”之后，又在隨后幾年陸續(xù)“賣賣賣”。隨著本次芝加哥項目順利出售，萬達酒店旗下將再無海外資產(chǎn)。

??【3】日前，融創(chuàng)中國在港交所公告稱，建議分拆融創(chuàng)服務控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市。據(jù)了解，融創(chuàng)服務已于今年8月6日向港交所遞交招股書，準備在香港上市。一旦上市，融創(chuàng)中國旗下將再多出一家上市企業(yè)。融創(chuàng)服務在中國提供物業(yè)管理服務的歷史已逾16年，其物業(yè)管理業(yè)務組合涵蓋住宅物業(yè)及廣泛的非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)（如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物業(yè)（如學校、醫(yī)院、游樂園、會議中心及行政機關）。融創(chuàng)服務為融創(chuàng)中國全資子業(yè)務，汪孟德?lián)味聲飨娣菆?zhí)行董事。

??【4】10月20日，泛?？毓烧酵瓿闪艘龖?zhàn)的股份轉(zhuǎn)讓。根據(jù)公告，泛海控股以42.29億元的總價格，向上海張江（集團）有限公司、上海張江高科等22家投資者轉(zhuǎn)讓控股子公司民生證券共31.07億股股份，約占民生證券目前總股本的27.12%。此次轉(zhuǎn)讓的每股價格約為1.36元。截至10月20日，上述股份轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，泛海控股對民生證券持股比例已由約71.64%降至約44.52%，仍是民生證券的單一控股股東，而民生證券仍為公司合并財務報表范圍內(nèi)企業(yè)。

??【5】10月20日，天津廣宇發(fā)展發(fā)布一則關于公司與控股股東魯能集團及關聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項目暨關聯(lián)交易的公告，擬與魯能集團及關聯(lián)方合作投資房地產(chǎn)項目。近年來，廣宇發(fā)展控股股東魯能集團及關聯(lián)方大力支持公司發(fā)展，通過提供財務資助等方式向上市公司提供業(yè)務支持，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營的健康穩(wěn)定和業(yè)績的持續(xù)提升。據(jù)悉，共同投資范圍僅限于通過招拍掛形式于公開市場獲取土地（不包含股權(quán)收購、業(yè)務重組等方式獲取土地），并按照廣宇發(fā)展持股51%，魯能集團或關聯(lián)方持股49%的投資比例進行土地獲取及后續(xù)開發(fā)。