??11月30日，貝殼控股有限公司于紐交所發(fā)布2022年第三季度未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)（KE Holdings Inc. Announces Third Quarter 2022 Unaudited Financial Results ）。

??據(jù)悉，貝殼于2022年第三季度的交易總額為7,371億元，同比下降11.3%。

??其中，存量房交易的總交易額為4,490億元，同比增加18.7%；新房交易的總交易額為2,615億元，同比下降36.2%；家裝家居的總交易額為20億元，而2021年同期為6600萬(wàn)元；新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為247億元，同比下降41.7%。

??報(bào)告期內(nèi)，貝殼凈收入為176億元，同比下降2.8%；凈利潤(rùn)為7.16億元，而2021年同期凈虧損為17.66億元；經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為19億元，而2021年同期經(jīng)調(diào)整凈虧損為8.88億元。

??2022年第三季度，貝殼毛利率為27.0%，而2021年同期為15.2%。

??毛利率上升主要由于：相較于部分其他收入，貢獻(xiàn)利潤(rùn)率較高的存量房業(yè)務(wù)收入占總收入占比提升；存量房業(yè)務(wù)的凈收入增加及鏈家經(jīng)紀(jì)人的固定薪酬成本減少導(dǎo)致存量房業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)利潤(rùn)率同比提高；

??利潤(rùn)率較高的項(xiàng)目數(shù)量增多以及固定薪酬成本占新房業(yè)務(wù)凈收入的比例相對(duì)降低，致使新房業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)利潤(rùn)率同比提高；及相較2021年同期，2022年第三季度門店成本及其他成本占凈收入的比例相對(duì)較低。

??截至2022年9月30日，貝殼門店數(shù)量為41,398家，較上年減少23.3%；活躍門店數(shù)量為39,713家，較上年減少19.7%。

??截至2022年9月30日的三個(gè)月內(nèi)，移動(dòng)端平均月活躍用戶量（MAU）為4240萬(wàn)人，而去年同期為4610萬(wàn)人。