??盡管受市場不確定性影響，太古地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“太古地產(chǎn)”，01972.HK）2023年部分財務指標有所下降，但整體來看，這家老牌港資房企依然交出了一份可圈可點的全年成績單。

??3月14日，太古地產(chǎn)發(fā)布2023年業(yè)績報告。財報數(shù)據(jù)顯示，太古地產(chǎn)收入達到146.7億港元，同比增長6%；公司股東應占基本溢利為115.7億港元，同比增長33%；每股盈利為0.45港元，公司擬派發(fā)第二次中期股息，每股港幣0.72元。

??對于股東應占基本溢利的增長，太古地產(chǎn)表示主要得益于出售香港港島東中心九個樓層的收益。

??太古地產(chǎn)主席白德利表示，在香港經(jīng)歷疫情的挑戰(zhàn)后，自己欣見這個令人鼓舞的業(yè)績表現(xiàn)，對未來一年展望樂觀。

??同時，白德利再次強調(diào)，中國內(nèi)地仍是全球重要的經(jīng)濟增長引擎。目前，太古地產(chǎn)在內(nèi)地4個主要城市營運6個國際級項目，另有5個大型新項目正在發(fā)展中，目標在2032年前將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

??此前2022年3月，太古地產(chǎn)曾宣布一項“千億港元投資計劃”，引發(fā)業(yè)績廣泛關注。在2023年年報中，太古地產(chǎn)也重點披露了該項計劃的最新進展。截至2023年底，上述計劃中近60%資金已承諾投放到全新及正在推進的發(fā)展項目。

??按照該項計劃，太古地產(chǎn)將投放300億元港幣進一步擴展及強化香港的核心商業(yè)物業(yè)組合——太古坊和太古廣場。

??太古地產(chǎn)表示，太古坊重建計劃最新一期工程將于2024年上半年竣工，將提供廣闊的綠化戶外休憩空間以推動生物多樣性；最新落成的甲級辦公樓太古坊二座承租率達62%。此外，公司策略性收購仁孚工業(yè)大廈和華廈工業(yè)大廈，以繼續(xù)擴展太古坊版圖。太古廣場六座于2024年2月獲發(fā)占用許可證，預租率約40%。

??內(nèi)地是太古地產(chǎn)重點發(fā)力的市場，上述投資計劃中有500億港元用于內(nèi)地市場。太古地產(chǎn)表示，將在兩個重點城市——西安和三亞發(fā)展全新項目，此外也在積極拓展上海業(yè)務，包括在浦東新區(qū)發(fā)展兩個大型綜合發(fā)展項目以及高端住宅。

??展望2024年，太古地產(chǎn)認為，由于需求疲軟和供應量增加，預計2024年香港辦公樓市道將繼續(xù)低迷。來自中區(qū)和九龍東的競爭加劇，將持續(xù)對整個物業(yè)組合的租金構成下行壓力。太古地產(chǎn)指出，在當前經(jīng)濟不明朗的因素下，我們預期會遇上新挑戰(zhàn)。

??不過，盡管市場持續(xù)受經(jīng)濟不確定性及股市波動影響，但整體而言，太古地產(chǎn)認為，香港零售組合人流及租戶零售銷售額仍然會繼續(xù)增長，相信2024年銷售表現(xiàn)將維持良好勢頭。

??此外，隨著內(nèi)地商場銷售額強勁復蘇，太古地產(chǎn)預計2024年市場將穩(wěn)定發(fā)展，對中長期展望保持樂觀。

??白德利也表示，將聚焦落實1000億元港幣投資計劃，在中國香港、內(nèi)地以及東南亞等地主要市場發(fā)展計劃中全新綜合發(fā)展項目及住宅項目。

??“我們認為這些市場深具長遠發(fā)展?jié)摿Γ⒂媱澰谖磥黹_拓更多新的投資機遇。”白德利稱。