??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月13日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法（征求意見稿）》，明確了安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)，包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件、辦理流程、補(bǔ)繳價(jià)款規(guī)則，以及繼承規(guī)定等內(nèi)容。

??其中，征求意見稿明確，權(quán)利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件且補(bǔ)繳價(jià)款；若不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)繳價(jià)款，該套住房性質(zhì)維持不變，權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變，符合條件的按照規(guī)定繼承。

??根據(jù)征求意見稿，明確取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則為：補(bǔ)繳價(jià)款=（原市場價(jià)格-原購買價(jià)格）×50%-稅費(fèi)。其中，原市場價(jià)格統(tǒng)一按照原購買價(jià)格除以70%計(jì)算；稅費(fèi)是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》時(shí)實(shí)際支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。

??據(jù)悉，安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，主要采取市場化運(yùn)作方式籌建的具有保障性質(zhì)的住房。作為保障性住房的其中一類，深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房。