[克而瑞]二手房周報(bào) | 10城成交環(huán)比再增3%，深圳、蘇州同比上漲超30%

??2022年第26周

??10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交153.1萬(wàn)平方米，成交規(guī)模強(qiáng)勢(shì)連增，本周環(huán)比再增3%，同比上漲7%。 

??具體來(lái)看，各重點(diǎn)城市中成都、杭州和青島小幅回調(diào)，一線城市北京和深圳，以及二三線城市中南京、蘇州、廈門(mén)、大連和佛山成交規(guī)模均環(huán)比上漲。深圳、蘇州和佛山均已實(shí)現(xiàn)成交同比正增長(zhǎng)，其中深圳同比上漲30%。近期市場(chǎng)快速回暖的原因是房貸利率的連續(xù)下降以及部分城市出臺(tái)了利好二手房買(mǎi)賣(mài)的調(diào)控放松政策。

       重點(diǎn)城市

??北京：疫情影響減弱

??成交環(huán)比再漲8%

??2022年第26周，北京二手房成交面積為25.9萬(wàn)平方米，環(huán)比再升8%，同比下降40%。疫情對(duì)市場(chǎng)影響大大減弱，二手房成交快速恢復(fù)活力。

??深圳：成交規(guī)模環(huán)比增10%

??同比漲幅擴(kuò)大至30%

??2022年第26周，深圳二手房成交環(huán)比上漲10%至5.6萬(wàn)平方米，同比漲幅擴(kuò)大至30%。由于2021年同期規(guī)模已進(jìn)入下行通道，因此近期成交規(guī)模同比漲幅接連擴(kuò)大。

??南京：成交環(huán)比小增3%

??規(guī)模維持年內(nèi)高位

??2022年第26周，南京二手住房成交面積收18萬(wàn)平方米，環(huán)比小增3%，同比下降25%。市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)定上揚(yáng)，維持年內(nèi)高位。

??成都：成交環(huán)比微降1%

??購(gòu)房需求繼續(xù)釋放

??2022年第26周，成都二手住房成交41.4萬(wàn)平方米，環(huán)比微降1%。本周置業(yè)需求陸續(xù)釋放，規(guī)模雖微降但仍處于年內(nèi)高位。

??蘇州：環(huán)比微增2%高位持穩(wěn)

       同比漲幅擴(kuò)大至36%

??2022年第26周，蘇州二手住房成交環(huán)比增2%至14.6萬(wàn)平方米，同比漲幅擴(kuò)大至36%。購(gòu)房者放棄觀望，“限購(gòu)、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。

??杭州：回調(diào)后本周持穩(wěn)

       成交規(guī)模環(huán)比持平、同比降14%

??2022年第26周，杭州二手住房成交13.4萬(wàn)平方米，環(huán)比持平、同比下降14%。短期內(nèi)成交兩度激增后回調(diào)持穩(wěn)。

??廈門(mén)：規(guī)模持穩(wěn)難再升環(huán)比小增5%

??同比降38%

??2022年第26周，廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比上升5%至5.7萬(wàn)平方米，同比降38%。當(dāng)前已出臺(tái)新政對(duì)比省內(nèi)其他城市力度一般，故規(guī)模持穩(wěn)難以再升。

??青島：成交備案維持高位

??環(huán)比小降2%

??2022年第26周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降2%至13.2萬(wàn)平方米，同比下降10%。成交規(guī)模連續(xù)三周維持高位，市場(chǎng)備案延續(xù)激增態(tài)勢(shì)。

??佛山：成交高位再升

??環(huán)比上漲14%、同比上漲22%

??2022年第26周，佛山二手住房成交面積為15.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升14%，同比漲幅擴(kuò)大至22%。成交規(guī)模穩(wěn)定連增至年內(nèi)高位。

??大連：成交環(huán)比上漲7%

??規(guī)模保持年內(nèi)高位波動(dòng)

??2022年第26周，大連二手住房成交面積環(huán)比上漲7%至7.4萬(wàn)平方米，同比下降35%。近5周成交規(guī)模保持年內(nèi)高位波動(dòng)。