??今日焦點

??中辦、國辦：提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例

??長春樓市調(diào)控升級

??上海復旦等四所高校應屆畢業(yè)生可落戶上海

??長實回應“封殺”事件，否認囤地

??9月房企融資動作頻繁

??政策>>

??【1】近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)了《關于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的意見》。意見指出，提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例。以?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）為單位確定計提方式，提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例?！兑庖姟贩Q，要堅持把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照“取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)”的要求，調(diào)整土地出讓收益城鄉(xiāng)分配格局，穩(wěn)步提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例，集中支持鄉(xiāng)村振興重點任務，加快補上“三農(nóng)”發(fā)展短板，為實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供有力支撐。

??【2】9月23日，長春市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。通知稱，繼續(xù)實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??【3】9月23日，上海學生事務中心（上海市高校畢業(yè)生就業(yè)指導中心）發(fā)布《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》。對比以往落戶方案，該《辦法》明確指出，在以北京大學、清華大學為試點，探索對本科階段為國內(nèi)高水平大學（列入普通高校國家統(tǒng)一招生計劃，全日制且完成學業(yè)并取得相應的畢業(yè)證書和學位證書）的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件即可落戶的基礎上，將試點范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！?。據(jù)了解，在滬“世界一流大學建設高校”包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學。這也意味著，從2018年開始的“以北京大學、清華大學為試點的應屆生直接落戶政策”，擴展至上海本地四大院校畢業(yè)的本科、碩士、博士應屆畢業(yè)生。

??市場>>

??9月23日，據(jù)媒體報道，由成都市高新區(qū)財政金融局發(fā)布的一份《關于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》文件提出，因和記黃埔（成都）有限公司存在捂地、捂盤不良行為。經(jīng)研究，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機構向該公司及其項目提供新增融資、貸款，并禁止區(qū)內(nèi)金融機構向該公司進行重大資產(chǎn)重組提供幫助。當日晚間，成都市高新區(qū)財政金融局正式回復稱，為貫徹落實上級部門關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關要求，堅持“房住不炒”定位、堅決打擊捂盤惜售行為，近期該局配合區(qū)內(nèi)相關部門正對多個涉及捂盤惜售項目進行查處，包括南城都匯項目。下一步，該局仍將繼續(xù)配合做好房地產(chǎn)市場整頓工作，努力為廣大市民、各類人才和企業(yè)提供宜居宜業(yè)的良好環(huán)境。據(jù)悉，和記黃埔（成都）有限公司是成都樓盤南城都匯的開發(fā)主體。成立于2004年，公司股權一直由Carton International Limited及和記投資有限公司持有。后經(jīng)2015年長江實業(yè)及和記黃埔資產(chǎn)合并重組，和記黃埔（成都）連同其持份者一同被整合到長實集團系統(tǒng)內(nèi)。針對上述消息，長實集團對媒體回應稱，和黃成都公司并非其附屬公司，亦不由其控制。此外，長實集團強調(diào)不存在囤地的情況，“公司所有發(fā)展項目均嚴格按照國家法規(guī)進行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商，公司的主要業(yè)務為房地產(chǎn)買賣，其一直按計劃完成發(fā)展及出售項目。公司所有開發(fā)項目均與地方政府保持緊密溝通，配合當?shù)匾?guī)劃及要求進行項目發(fā)展?！比绱艘粊?，戰(zhàn)火被引至接盤和黃成都公司的禹洲集團和瑞卓置業(yè)身上。

??企業(yè)>>

??與銷售端相比，房企在融資端的動作較為頻繁。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月中上旬，房企境內(nèi)債券發(fā)行超過304.8億元，同比上漲了47%，延續(xù)了7月來的融資井噴情況。9月下旬，合生、金科、招商等房企也均有大手筆融資動作。境外融資方面，8月單月，房企累計發(fā)行美元債65.6億美元，同比上漲176%。9月中上旬，房企美元債發(fā)行規(guī)模為33億美元。融資動作頻繁出現(xiàn)，與當前出現(xiàn)的政策“窗口期”密切相關。由于疫情后央行多次向市場釋放流動性，資金成本走低，今年上半年以來，房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境相對寬松。業(yè)內(nèi)人士指出，當前房企融資的難度處于“歷史最低水平”，平均融資成本集中在4%-5%左右，遠遠低于去年同期的6%-8%的水平。