??12月7日，上海11月二手房成交維持平穩(wěn)，在掛牌量繼續(xù)在高位盤整的背景下，不少房東在價(jià)格上作出讓步，以價(jià)換量。

??據(jù)上海鏈家研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，11月，上海全市共成交二手房1.41萬套，環(huán)比增長(zhǎng)6%，同比下降13%；成交金額472億元，環(huán)比增長(zhǎng)7%，同比下降16%；成交均價(jià)40693元/平方米，環(huán)比持平，同比下降3%。

??根據(jù)鏈家方面的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，雖然成交量仍在低位徘徊，但從鏈家近幾周的帶看量來看，周度帶看量平穩(wěn)，相當(dāng)于今年3月份的水平，說明市場(chǎng)需求依然比較充分。只是目前觀望情緒較為濃厚，市場(chǎng)向買方傾斜，同時(shí)，議價(jià)空間擴(kuò)大，成交周期拉長(zhǎng)。但是對(duì)于部分剛需群體來說，因?yàn)閮r(jià)格較前兩年高位確實(shí)有所下降，所以遇到合適的房源也會(huì)積極入市，剛需成交占比增加。

??有中介人士表示，“當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格處于低點(diǎn)，成交價(jià)格相比前幾個(gè)月已經(jīng)基本穩(wěn)定?！?/p>