河南鄭州探索住房以舊換新交易新模式

政策鄭南文 2024-04-09 10:17:15 來源:中國建設(shè)報(bào)

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??為支持剛性和改善性住房需求,探索以舊換新的交易新模式,日前,河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等六部門聯(lián)合印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》,促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需匹配,加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng),逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。

??該項(xiàng)工作按照“政府支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場化運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施,2024年計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬套。

??鄭州市采取國有保障房運(yùn)營公司收購和市場化交易兩種方式,推進(jìn)主城區(qū)有改善性住房需求的群眾安全、高效、快速達(dá)成換房目的。一是鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司收購二手住房,促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房,先行在金水區(qū)、鄭東新區(qū)等區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn);二是市場自行交易實(shí)現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。

??此外,對通過以上兩種方式換購新建商品住房的群眾,鄭州市現(xiàn)行的契稅補(bǔ)貼30%政策將延續(xù)到2024年12月31日。

??據(jù)介紹,群眾可通過鄭州市房源信息共享和發(fā)布綜合服務(wù)平臺登記擬出售房源信息,同時(shí)選定意向購買房源,與開發(fā)企業(yè)簽訂《新房購買意向書》。隨后由專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對舊房進(jìn)行評估后出具評估報(bào)告,鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司和換房群眾進(jìn)行洽談收購、向金融機(jī)構(gòu)申請貸款等事項(xiàng)。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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