北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 北海市財政局關(guān)于落實新建商品住房購房補貼相關(guān)事宜的通告

北建房〔2023〕278號

??為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和自治區(qū)決策部署，因城施策，滿足群眾剛性及改善性住房需求，根據(jù)《北海市人民政府辦公室印發(fā)〈關(guān)于進一步促進北海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》（北政辦〔2023〕52號），結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)對群眾購買新建商品住房進行補貼的相關(guān)內(nèi)容通告如下：

??一、購房補貼對象

??在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購買新建商品住房的人群，均為本通告的補貼實施對象。

??二、補貼時間及標準

??2023年10月31日至2024年3月31日期間，購房人在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的（上述商品住房均不含垂直分戶住房），并繳納契稅后，可享受購房契稅全額補貼。

??補貼申請時間自本通告印發(fā)之日起，至2024年4月30日截止。

??三、相關(guān)概念、條件的界定

??（一）新建商品住房界定

??新建商品住房包括預(yù)售和現(xiàn)售的住宅類商品房，指購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理預(yù)售或現(xiàn)售商品房買賣合同備案的商品房。

??（二）購房時間界定

??購房合同簽訂、預(yù)售或現(xiàn)售新建商品住房買賣合同首次網(wǎng)簽及備案時間均需在2023年10月31日至2024年3月31日（含當日）期間，且契稅完稅時間需在2023年10月31日至2024年4月20日（含當日）期間。

??（三）購房契稅全額補貼界定

??以稅務(wù)部門出具的契稅《稅收完稅證明》中記載的實繳契稅金額為準。

??四、購房補貼撥付

??市房地產(chǎn)交易中心新建商品住房購房補貼專戶，專項用于新建商品住房購房補貼資金的收存、撥付、核算等管理工作。市財政局在2024年6月前將新建商品住房購房補貼預(yù)算撥付至新建商品住房購房補貼專戶，保障補貼資金及時足額發(fā)放。

??五、購房補貼辦理流程

??符合新建商品住房購房補貼條件的購房人，到北海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口（北京路建設(shè)大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務(wù)大廳）領(lǐng)取申請表格。申請購房補貼，須提交以下材料：

??1.《北海市新建商品住房購房補貼申請審批表》原件；

??2.契稅的《稅收完稅證明》（驗原件收復(fù)印件）；

??3.申請人身份證明（驗原件收復(fù)印件，本次購買新建商品住房有共有人的，共有人也需提供）;

??4.申請人的有效銀行存折（卡）（驗原件收復(fù)印件），如補貼金額≥1萬元的，需提供I類銀行卡；

??5.如委托他人申請的，需公證委托。

??經(jīng)審核符合補貼條件的，市財政局將補貼資金撥付至市房地產(chǎn)交易中心。市房地產(chǎn)交易中心按流程將購房補貼發(fā)放到申請人在《北海市新建商品住房購房補貼申請審批表》中所提供的銀行存折（卡）上。

??六、購房補貼退還流程

??凡已享受購房補貼的購房人，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案的，應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購房補貼款，否則，不能辦理其注銷合同備案、退房、退稅手續(xù)。

??退還已領(lǐng)取購房補貼款的，需到北海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口提出退還申請，獲取購房補貼專用賬號、核實退款金額，并將購房補貼全款打入專用賬號，再憑銀行出具的支付憑證到服務(wù)窗口辦理“購房補貼”核銷手續(xù)。

??七、其它事項

??（一）對不如實申報、擅自更改有效證明書或出具虛假證明騙取補貼的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局牽頭依法追繳，公開向社會公眾進行公示，并依法追究法律責(zé)任。

??（二）為防止弄虛作假騙取財政補貼的情況發(fā)生，在購買新建商品住房實行財政補貼之前已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的購房人，在2023年10月31日至2024年3月31日期間，辦理新建商品住房買賣合同撤銷手續(xù)以后，又重新簽訂該套商品房買賣合同的，不能享受購房財政補貼。

??（三）辦理購房補貼手續(xù)的截止時間為2024年4月30日，逾期不申請辦理的，視為自動放棄申請財政補貼的權(quán)利。

??（四）咨詢電話：0779-2032212;0779-2036205。

??本流程由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市財政局共同負責(zé)解釋。

北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  北海市財政局

2023年11月8日