市場彭紅俠 2023-11-20 10:33:29 來源:中國房地產網
??“在21世紀,有兩件事情必將影響世界:一是美國的新技術革命,二是中國的城市化發(fā)展?!敝Z貝爾經濟學獎獲得者、世界銀行前副行長斯蒂格利茨曾經預測稱。
??當時間的巨臂將人類歷史推向2023年,足以證明中國城市化對全球經濟的重大貢獻。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,30年來國內城鎮(zhèn)化率已經從1998年的30.4%提高到了2023年的65.22%。中國城鎮(zhèn)化不斷縱深發(fā)展的背后,是一場持續(xù)且巨大的經濟社會變革。縣城作為社會最細微、最敏感的單元,也在不斷發(fā)生改變。
??根據(jù)國家“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要部署,要推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設??h城是縣域經濟社會發(fā)展的中心和城鄉(xiāng)融合發(fā)展的關鍵節(jié)點,在推動就地城鎮(zhèn)化方面具有長遠而重要的作用。
??城市更新、鄉(xiāng)村振興,這兩大國家戰(zhàn)略如何在縣域疊加落地,對2000多座縣城來說意義重大。如何加快縣城補短板強弱項,推進公共服務、環(huán)境衛(wèi)生、市政公用、產業(yè)配套等設施提級擴能,增強縣城綜合承載能力和治理能力,迫切需要回答。
??張家口市尚義縣,位于河北省西北部,地處晉冀蒙三省(區(qū))交界。這里有號稱“亞洲最長高空玻璃棧道”,也有草原天路西線的貌美風光。尚義縣也和許多縣城一樣,在快速城鎮(zhèn)化進程中遇到了發(fā)展瓶頸。
??環(huán)境衰敗、人口流失、產業(yè)缺位……面對這座曾經的國家級深度貧困縣的更新治理難題,尚義縣領導班子依據(jù)城市特色定位和發(fā)展目標,制定可落地的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,同時采取了一系列具有中國傳統(tǒng)哲學特色的“針灸式”改造策略,基于縣城的實際條件,全力而為、量力而為進行城市更新。
??可喜的是,歷經3年城市更新行動與實踐,如今這個非典型縣城,源自肌理的變化正在悄然發(fā)生。
??一張“規(guī)劃圖”
??智繪縣域更新
??曾經的尚義縣,是河北省10個深度貧困縣之一,有貧困村94個,其中深度貧困村15個。2022年之前,這是張家口唯一未通高速的縣域城市。
??資源差、基礎弱、底子薄,在這樣的城市基礎上,尚義縣如何走出一條跨越式更新發(fā)展的路子?這需要下一招先手棋。
??“‘人’的需求是第一位的,要想發(fā)展就要把尚義人吸引回來,讓‘新’尚義人留下來,就要平衡好尚義縣的環(huán)境、產業(yè)、文化等方方面面的發(fā)展關系?!鄙辛x縣委書記白建軍提出,尚義更新發(fā)展的第一步,是先讓城市“美起來”。畢竟城市環(huán)境,直接影響居民的生活品質。
??不過,城市更新是系統(tǒng)性工程,不僅涉及人居環(huán)境,還與空間規(guī)劃、生態(tài)修復等全方面城市問題相關。更新后的城市既要服務于當前城市發(fā)展,還要實現(xiàn)未來城市發(fā)展的要求。因而尚義縣在更新前先借助外腦,邀請北京市城市規(guī)劃設計研究院為縣域更新做出3~5年城市更新規(guī)劃,而后按照規(guī)劃進行拆解。
??根據(jù)規(guī)劃,尚義縣城市更新涉及資金近9億元,這對一個脫貧不久的縣級單位來說,財政壓力尤其大。為籌措城市更新項目資金,尚義縣采用專項資金、債券資金、PPP融資“打捆”模式,沖破困擾發(fā)展的資金瓶頸,實施品質宜居、公服健全、市政完善、游憩多元、人文煙火、智慧運營等29個更新項目。
??市政是一座城市的底色,尚義縣不斷致力于街巷道路改造提升、停車場修建、市政基礎完善提升、夜景照明系統(tǒng)提升等環(huán)境設施的完善。據(jù)統(tǒng)計,兩年來尚義縣拓寬升級縣城主次干道18條,硬化改造街巷119條。2022年7月31日,張尚高速公路也正式通車。
??走進太平南北路、濱河南北路和平安大街,街側兩面樓宇外立面和廣告牌匾整齊劃一,便道鋪裝,停車場、配電樁的配備,不斷補齊城市基礎設施和公共服務短板,一批“精品街道”、“美麗街區(qū)”趨于完善。
??尚義縣城鴛鴦河側,一座高15米的圓形雕塑已然屹立在星光劇場的中央,這是尚義縣投資6000多萬元實施的鴛鴦河生態(tài)治理及環(huán)境提升工程。
??“建設完工后,鴛鴦河生態(tài)修復能力提升了,綠化空間擴大了,市民也有了觀景休閑的場所?!鄙辛x縣住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員王振華介紹,除鴛鴦河外,尚義縣還建設7個口袋公園,并對麒麟山公園進行精細化提升和修復。多個公園建設完工后,尚義縣建成區(qū)綠化覆蓋率提升至37.95%,人均公園綠地面積達到12.69平方米。
??城市居民社區(qū)改造也是尚義縣城市更新的重要組成部分。兩年內尚義縣完成61個老舊小區(qū)改造,從水、電、氣改造到保溫層加裝、外立面更新,再到充電棚、綠化、智能快遞柜等便民設施搭建,老舊小區(qū)全面煥新。
??產城融合視角下的“尚義實踐”
??城市為人而建,人因城市而精彩,因而城市更新的關鍵是滿足人的需求。在城市更新實踐中,尚義縣希望通過外在物質空間的改善來提升人居環(huán)境,推動以人為本的城鎮(zhèn)化的發(fā)展。
??不過物理空間改造只是城市更新的外在表象,還需要通過產業(yè)重塑和功能再造,創(chuàng)造更多、更高的價值。
??在白建軍看來,縣域經濟與大中城市不同,要實現(xiàn)進一步發(fā)展需要精準定位,結合當?shù)刭Y源稟賦,因地制宜發(fā)揮自身優(yōu)勢。
??在國內2000多座縣城中,能為人所知必有其鮮明標簽。比如安溪縣、茅臺鎮(zhèn)依托其流傳千年的特產聞名全國,成安借北京產業(yè)轉移之機發(fā)展高端閥門產業(yè),一舉成為科技強縣。與之相比,尚義縣發(fā)展需要找出特色產業(yè)及其基礎。
??從地理環(huán)境來看,尚義縣分壩上、壩下兩個地貌單元,平均海潑1300米,光照充足,氣候冷涼,是理想的種植農牧之地。據(jù)了解,近年來尚義燕麥、草莓、西瓜、肉雞等特色農業(yè)產業(yè)效益顯著,已經成為帶動群眾增收的支柱產業(yè)。
??獨特的地理條件,除了便于發(fā)展農牧產業(yè)外,還富集生態(tài)旅游資源,察汗淖、大青山、石人背、鴛鴦湖、魚兒山、草原天路等為尚義旅游產業(yè)發(fā)展帶來先天優(yōu)勢。
??更為難得的是,尚義縣還是全國最佳的風能、太陽能資源區(qū)之一,全縣風光電并網總量達437萬千瓦。
??基于縣域發(fā)展基礎,尚義縣明確新能源及裝備制造、特色農牧、體育文化旅游三大主導產業(yè),夯實產業(yè)基礎,放大產業(yè)優(yōu)勢。
??以新型能源及裝備制造產業(yè)發(fā)展為例,當前尚義縣已經形成以風電塔筒制造、HJT電池制造等項目為引領,以風機、塔筒、葉片、光伏組件為主要產品的新能源裝備制造產業(yè)鏈。
??據(jù)透露,當前尚義縣新能源累計獲批容量767萬千瓦,建成并網容量437萬千瓦(其中風電裝機331萬千瓦、光伏106萬千瓦),已批復待建項目容量330萬千瓦。截至2022年底,已建成并網項目實現(xiàn)年產值27億元、稅收2.15億元。
??延伸產業(yè)鏈條,持續(xù)做強產業(yè)的厚度和廣度,是實現(xiàn)尚義縣產業(yè)倍增的有力支撐。比如今年尚義縣引入昆侖8GWh先進智慧鋰電池制造項目、國潤二期5GW光伏組件生產項目,持續(xù)完善“風光水多能互補、儲輸造鏈條完整”的新型能源產業(yè)發(fā)展。
??由點到線再到面,產業(yè)鏈條完善的同時,尚義縣還啟動建設經濟開發(fā)區(qū),促進多產業(yè)同步發(fā)展。截至目前,尚義縣經濟開發(fā)區(qū)已建成1.38平方公里,引進入駐企業(yè)65家,其中高新技術企業(yè)4家,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)26家。
??習近平總書記指出,要把美術和藝術融入到城市規(guī)劃中去,讓人民更好地感受美好生活。在尚義縣“美起來、富起來”過后,政府如何接手后續(xù)運營工作、良性推進,如何推動居民自發(fā)的治理行為,如何吸引本地人才、機構和企業(yè)支撐城市持續(xù)發(fā)展,是下階段尚義城市更新需要思考的議題。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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