??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月15日，成都迎來取消限地價(jià)后首次土拍。

??當(dāng)日，7宗宅塊全部成功出讓，總面積約20.4萬平方米（合計(jì)306畝），規(guī)劃建筑面積約46.3萬平方米。其中3宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)成交，平均溢價(jià)率為6.9%，總成交金額約57億元。

??據(jù)悉，這7宗地塊2宗來自金牛區(qū)，2宗來自成華區(qū)，1宗來自青羊區(qū)，1宗來自青白江區(qū)，1宗來自龍泉驛區(qū)。除青羊區(qū)地塊包含商業(yè)用地外，其余6宗為純宅地。吸引了包括越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、華潤置地、中國金茂、龍湖地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、新希望地產(chǎn)等在內(nèi)的30余家房企參與報(bào)名，不過依然以央國企為主。

??從成交結(jié)果來看，青羊區(qū)地塊為此次出讓中土地面積最大、起拍價(jià)最高以及樓面地價(jià)最高的地塊。該地塊包含住宅用地和商業(yè)用地，拍賣起始價(jià)14.1762億元，樓面地價(jià)16000元/平方米。最終以樓面價(jià)20800元/平方米由華潤置地（成都）青羊有限公司競得，溢價(jià)率30%，成交金額約18.429億元。

??成華區(qū)槐樹店路26號(hào)純宅地土地面積19457.46平方米，起始價(jià)76467萬元，樓面地價(jià)13100元/平方米。最終由越秀旗下成都越鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.93億元競得，樓面價(jià)15300元/平方米，溢價(jià)率約16.79%。

??另一宗溢價(jià)成交的是金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)2、8組宅地。該地塊土地面積42705平方米，起始價(jià)10億元，樓面價(jià)11800元/平方米。最終由保利旗下成都保鑫投資有限公司以10.25億元競得，溢價(jià)率1.69%，成交樓面價(jià)12000元/平方米。

??此外，龍湖旗下成都辰琨置業(yè)有限公司以底價(jià)9.74億元競得金牛區(qū)西華街道躍進(jìn)社區(qū)4組宅地。成華區(qū)青龍街道西林社區(qū)6、7組地塊，青白江區(qū)鳳凰東五路以東、鳳巢一路以北地塊和龍泉驛區(qū)十陵街道千弓社區(qū)十四組地塊，分別由成都城投皓誠置地有限公司、成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司和成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)競得。