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　　　　　　　《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策的通知》的政策解讀

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月15日，據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局官微消息，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策的通知》。

??其中，通知提出，調(diào)整思明區(qū)、湖里區(qū)調(diào)控措施和住房貸款政策，在思明區(qū)、湖里區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房人資格（商品住房項(xiàng)目土地出讓合同中另有約定的除外），并適時(shí)調(diào)整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??同時(shí)，通知明確，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在廈門市轄區(qū)范圍內(nèi)，調(diào)整優(yōu)化多子女家庭（二孩及以上）住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時(shí)組織配套執(zhí)行。根據(jù)政策解讀，多子女家庭（二孩及以上）購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套，購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為二套。

??優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策。階段性支持住房公積金異地貸款（執(zhí)行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??此外，通知還提到，提升商品住宅品質(zhì)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對(duì)購(gòu)房人需求提供不同檔次裝修標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)差異化產(chǎn)品供給，鼓勵(lì)住宅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新，探索推行高品質(zhì)、低強(qiáng)度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)；降低開發(fā)企業(yè)成本，支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競(jìng)買保證金，加快土拍后土地競(jìng)買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內(nèi)的利息等。

??該通知自發(fā)布之日起實(shí)施。