??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月13日，商丘市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

??其中，通知提出，繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策。提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對依法生育、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元。

??適時實施商品住房契稅補(bǔ)貼。根據(jù)我市實際情況，經(jīng)市政府同意,相關(guān)單位適時對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。

??居民換購住房個人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??積極發(fā)展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為投資主體，購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置，根據(jù)當(dāng)前征收安置實際，市中心城區(qū)原則上不再新建安置房，通過購買商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。

??支持存量房“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，推行存量商品房“帶押過戶”模式，充分保障在押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，激發(fā)存量房市場交易活力，提高交易登記安全性，促進(jìn)存量房交易市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??繼續(xù)支持產(chǎn)銷對接商品住房。支持團(tuán)購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。鼓勵多市場主體按照利益共享、風(fēng)險共擔(dān)原則以多種合作方式開發(fā)建設(shè)商品房。

??落實差別化住房信貸政策。在差別化住房信貸政策范圍內(nèi)，鼓勵支持各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆個人住房貸款的具體首付比例和利率水平。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)縮短貸款審批時間，提高發(fā)放效率，加大投放力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。