??寧波市北侖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市北侖區(qū)財(cái)政局、寧波市自然資源和規(guī)劃局北侖分局、寧波市北侖區(qū)（寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）稅務(wù)局印發(fā)《北侖區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。

??北侖區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

??一、執(zhí)行時(shí)間及對(duì)象

??2023年10月1日起至2024年6月30日，在北侖區(qū)購(gòu)買新建商品住宅、二手住宅的個(gè)人可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房人在寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)首次簽約時(shí)間為準(zhǔn)，最遲于2024年6月30日完成合同網(wǎng)簽備案（新建商品住宅）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記并繳納契稅（二手住宅）。

??二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??（一）新建商品住宅。對(duì)符合條件的新建商品住宅（預(yù)售、現(xiàn)售）購(gòu)買人一次性給予網(wǎng)簽備案合同總價(jià)的1%的貨幣補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。

??（二）二手住宅。對(duì)符合條件的二手住宅購(gòu)買人一次性給予完稅價(jià)格（即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅依據(jù)）1%的貨幣補(bǔ)貼，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

??三、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)材料

??（一）新建商品住宅

??申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼需要提供的材料：

??1.購(gòu)房人有效身份證件；

??2.購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同編號(hào)；

??3.購(gòu)房人本人銀行賬號(hào)及開(kāi)戶信息；

??4.存在產(chǎn)權(quán)共有情形的需提供指定領(lǐng)取人承諾書。

??（二）二手住宅

??申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼需要提供的材料：

??1.購(gòu)房人有效身份證件；

??2.稅收完稅證明原件；

??3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；

??4.購(gòu)房人本人銀行賬號(hào)及開(kāi)戶信息；

??5.存在產(chǎn)權(quán)共有情形的需提供指定領(lǐng)取人承諾書。

??四、申報(bào)發(fā)放程序

??（一）受理。符合條件的購(gòu)房人，新建商品住宅完成合同網(wǎng)簽備案、二手房完成不動(dòng)產(chǎn)登記并繳納契稅后，通過(guò)浙里辦應(yīng)用掃描“北侖購(gòu)房補(bǔ)貼入口二維碼”按要求進(jìn)行線上申請(qǐng)，在線填報(bào)信息并上傳相應(yīng)資料。北侖區(qū)行政服務(wù)中心一樓房管窗口（窗號(hào)：31、34、35、37）設(shè)有購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)引導(dǎo)服務(wù)，并為無(wú)法在線辦理的提供線下申報(bào)服務(wù)。

??（二）審核。住建部門牽頭對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼情況（合同網(wǎng)簽備案時(shí)間、購(gòu)房人、房屋性質(zhì)及有關(guān)申報(bào)材料等）進(jìn)行審查核實(shí)，審核結(jié)果以短消息形式通知申報(bào)人。符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，由區(qū)住建局計(jì)算補(bǔ)貼額度，并進(jìn)行登記匯總。

??（三）發(fā)放。經(jīng)審核符合購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，區(qū)住建局計(jì)算補(bǔ)貼額度，每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購(gòu)房補(bǔ)貼資金申請(qǐng)匯總表》，經(jīng)資規(guī)分局復(fù)核后交由區(qū)住建局發(fā)放。

??區(qū)住建局牽頭，與區(qū)財(cái)政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務(wù)局等部門建立協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，對(duì)申請(qǐng)材料審核過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行研究處理。

??五、補(bǔ)貼資金發(fā)放和清算

??（一）補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政全額保障。區(qū)財(cái)政局要做好資金安排，確保購(gòu)房補(bǔ)貼及時(shí)發(fā)放。

??（二）區(qū)住建局負(fù)責(zé)每月分類（新建商品住宅、二手住宅）編制《購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放匯總表》。

??六、申領(lǐng)時(shí)限

??購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理期限自2023年10月1日起，新建商品住宅在完成合同網(wǎng)簽備案、二手住宅在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記并繳納契稅后，可自行通過(guò)浙里辦應(yīng)用掃碼進(jìn)行申請(qǐng)。申報(bào)截止時(shí)間為2024年7月31日。凡是符合申請(qǐng)補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人，未在規(guī)定截止時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)貼的，視作自動(dòng)放棄，一律不再辦理。

??七、風(fēng)險(xiǎn)管理和補(bǔ)貼退還

??（一）區(qū)住建局對(duì)已領(lǐng)取補(bǔ)貼的新建商品住宅以其他限制備案方式進(jìn)行網(wǎng)簽鎖定，直至該房屋取得房屋所有權(quán)證書止。

??（二）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的新建商品住宅在取得房屋所有權(quán)證書之前，購(gòu)房人確需撤銷網(wǎng)簽備案合同的，應(yīng)在將全額資金存入指定賬戶后，憑繳存憑證按規(guī)定辦理備案合同撤銷。

??八、監(jiān)督管理

??區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、資規(guī)分局及區(qū)稅務(wù)局等部門對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)存在徇私舞弊、不負(fù)責(zé)任等行為的機(jī)關(guān)工作人員，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)購(gòu)房人提供虛假材料、虛報(bào)冒領(lǐng)、騙取財(cái)政補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)通過(guò)變更、撤銷網(wǎng)簽合同協(xié)助購(gòu)房人套取購(gòu)房補(bǔ)貼的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，采取相應(yīng)的行政處罰措施；情節(jié)嚴(yán)重或觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

??九、其他事項(xiàng)

??（一）除新建商品住宅、二手住宅之外，其他類型的商品房包括但不限于調(diào)產(chǎn)安置購(gòu)房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換購(gòu)房、享受5%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（含房票）的被征遷人購(gòu)房、商業(yè)、辦公、車位、車庫(kù)等不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)；企業(yè)購(gòu)房不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)；司法處置、遺產(chǎn)繼承、夫妻析產(chǎn)、贈(zèng)與、共有人之間轉(zhuǎn)讓等非新購(gòu)方式獲得的房產(chǎn)不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

??（二）購(gòu)買人在2023年10月1日前已完成網(wǎng)簽備案的，2023年10月1日后通過(guò)撤銷、變更合同再重新簽約同一住宅小區(qū)住宅的或通過(guò)變更直系親屬為購(gòu)買人簽約同一住宅小區(qū)住宅，該住宅所有購(gòu)房人員不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

??（三）符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼條件、房屋產(chǎn)權(quán)共同持有的，只能委托一人申報(bào)并領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，不得重復(fù)申報(bào)。

??（四）享受北侖區(qū)“青年公寓”政策的購(gòu)買人，自付房款（扣除政府補(bǔ)貼）享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼申請(qǐng)、發(fā)放方式、發(fā)放時(shí)限同普通新建商品房。

??（五）本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。由區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、資規(guī)分局和區(qū)稅務(wù)局等部門按照職責(zé)分別負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜共同研究解決。