??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月30日，湖南省湘西土家族苗族自治州保靖縣日前發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（征求意見(jiàn)稿），該征求意見(jiàn)時(shí)間為2023年11月29日至12月5日。

??據(jù)悉，意見(jiàn)稿共提出10大措施，涉及落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策、加強(qiáng)預(yù)售資金管理、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等。

??其中，意見(jiàn)稿提出，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行金融機(jī)構(gòu)均按首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%執(zhí)行住房信貸政策。

??鼓勵(lì)使用住房公積金。主借款人夫妻雙方均為州內(nèi)住房公積金正常繳存人,最高貸款額度由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內(nèi)住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由35萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不低于20%。對(duì)第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付比例由40%降至30%。

??此外，繼續(xù)實(shí)施商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)不合理波動(dòng)。建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制，強(qiáng)化正面輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、金融、中介、物業(yè)、租賃等領(lǐng)域違法違規(guī)行為。進(jìn)一步加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管工作，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為、房源、房?jī)r(jià)、中介費(fèi)用及渠道分銷傭金實(shí)施監(jiān)督。重點(diǎn)管控風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，建立風(fēng)險(xiǎn)臺(tái)賬，設(shè)立防控專戶，強(qiáng)化資產(chǎn)保全和盤活處置，實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標(biāo)。