李雄：美國對綠色建筑的政策和稅務(wù)

李雄：大家還記得嗎，我是來自德州的，能夠回來我有一種賓至如歸的感覺，我也非常榮幸能夠在去年的時候帶領(lǐng)我們美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會來到中國訪問，今年我們再回來，不光見到了很多老朋友，也認(rèn)識的很多的新朋友。我不是綠色建筑的專家，但是我可以分享一下在政策和稅務(wù)方面我們在美國的一些做法。

首先我想跟大家介紹一下我們美國資源部的部長朱利文先生，他是出生在美國的，在1994年，他獲得了諾貝爾的物理學(xué)獎，他在問題解決方面，尤其是碳減排，新能源方面，也是他在能源方面的出色的表現(xiàn)，奧巴馬總統(tǒng)親點他作為美國的能源部長，由他帶頭做美國能源方面的政策。

約翰剛才提到了美國的聯(lián)邦政府有推出相應(yīng)的政策來支持，當(dāng)我們看到綠色建筑的時候，主要是看在環(huán)境方面是否有可持續(xù)性，還有在最后整個生命周期當(dāng)中是否有環(huán)保的特性，從選址，到設(shè)計、運營、維護(hù)、翻新甚至到最后的報廢，根據(jù)我們的標(biāo)準(zhǔn)可以了看到EPA就是我們能源環(huán)保部非常廣泛的項目和信息都是關(guān)注于綠色建筑的問題，比如說能耗，可再生能源的使用，水的效率和污染物降低，廢物降低，室內(nèi)的空氣，以及智能增長和可持續(xù)發(fā)展。在奧巴馬總統(tǒng)的愿景當(dāng)中，我們需要通過創(chuàng)新更為出色的建筑贏得人民，這是他在賓州大學(xué)做的發(fā)言，他說美國的家庭和商業(yè)消耗了40%的能源，如果我們可以把房屋建造的更為智能，更為綠色，也是我們節(jié)能減排方面做的最快的工作，在奧巴馬這屆政府當(dāng)中，綠色減排也獲得了他們的高度關(guān)注，在稅收方面也制定了相應(yīng)的政策支持綠色建筑的發(fā)展，我們有一個專門的代碼，我們叫做179D減稅的政策。

2005年能源政策法案增加了179D這樣的條款，我們叫IRD，在這些商業(yè)的住宅當(dāng)中，如果他是滿足了這些要求，那么我們這個房屋的所有人可以向政府申請減稅方面的優(yōu)惠、政策。另外也可以從財政方面獲得政府更多的支持。在179D的政策當(dāng)中，我們也列出了詳細(xì)的計算的規(guī)則，所以你必須要有一個經(jīng)過認(rèn)證的專家進(jìn)行第三方的獨立的審核。

我們看到很多的商業(yè)建筑，其實都是有資格爭取這樣的一項稅收減免的政策的，比如說達(dá)到每個平方1.8美元的減稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以這也是從政策角度來講，從稅務(wù)政策角度來講，鼓勵商業(yè)的建筑更多的把環(huán)保納入到他們的設(shè)計和建造的過程，或者是改造的過程當(dāng)中去。

從我們能源政策法案當(dāng)中來講，就專注于照明，采暖，制冷等等，從這幾個方面降低商業(yè)建筑的能耗。

我們從這里也可以看出來，雖然聯(lián)邦政府是有相應(yīng)的政策和稅務(wù)的支持，但是就加州政府和德州政府，他們會采取相應(yīng)的不同的思路，在德州因為我們是能源大州，所以我們的州政府還包括市政府，我們并不會有太多十分鼓勵綠色建筑的政策，但是在加州正好相反，他們在聯(lián)邦政府的能源鼓勵，能源鼓勵政策方面制定更多的政策，所以各個州的狀況也有所不同，還有我們像是在建筑、材料當(dāng)中對于這些房屋建造者來講，如果他們用了更多的綠色環(huán)保的建筑，他們也可以申請這些減稅，而不光是住房，住宅建筑的，包括商業(yè)建筑也是可以的。

還有我們有一個叫做綠色社團，他們會提供一些技術(shù)的支持和資金方面的支持，但是前提就是要確保建筑本身是再一個可支付的水平，同時也是綠色的建筑。另外還有我們叫做稅收激勵輔助項目，我們叫做TIAP，也是提供給我們這些上午的樓房開發(fā)商的主人，讓他們更多的利用能源節(jié)約方面的材料，這是從05年就開始執(zhí)行的，這就是我在政策和財政、稅收方面的提供給大家的一些信息。