北塘一地塊閑置超5年 土地或升值3倍以上

7月1日起，國(guó)土部新修訂通過的《閑置土地處置辦法》即將實(shí)施，《辦法》規(guī)定未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地，由市、縣國(guó)土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

近日有網(wǎng)友反映，在錫滬路和錫澄路交匯處的一幅地塊2006年就被拍賣，至今還未拆遷，為此新浪樂居編輯現(xiàn)場(chǎng)探訪。

地塊緊靠路邊是一排店鋪

內(nèi)部是一片民房

編輯發(fā)現(xiàn)，雖然拍出5年多，但地塊目前似乎仍無拆遷跡象，私房密集，相比于周邊的高樓儼然是個(gè)“城中村”，沿街還有各色各樣的店鋪。一位做小生意的老板告訴編輯，這一片都是私房，在這里做了幾年生意，雖然有拆遷的風(fēng)聲，一直也沒拆。繼續(xù)往里面走，這一片私房一棟接著一棟十分密集。一位老阿姨告訴編輯，“現(xiàn)在這里許多房子都租出去了，我們也想早點(diǎn)搬遷離開這里，畢竟這一片的房子都很老了，環(huán)境也不行。”

地塊規(guī)劃圖

資料顯示，該地塊編號(hào)錫國(guó)土2006-62，占地面積48820平米，2006年11月23日被無錫市銀橋房屋開發(fā)有限公司拍下，距今已經(jīng)5年多。當(dāng)時(shí)的成交金額為1.7342億元，樓面價(jià)1616元/平。參考2011年保利達(dá)拍下的火車站對(duì)面錫國(guó)土(經(jīng))2011-82，樓面價(jià)達(dá)到6051元/平，有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雖然該地塊位置略有不及，但近幾年的升值空間應(yīng)該在3倍以上，同時(shí)目前周邊世茂首府和元一蔚藍(lán)觀邸的售價(jià)在7000-9000元/平，如果未來該地塊入市應(yīng)該會(huì)相當(dāng)具有競(jìng)爭(zhēng)力。