??根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》（瓊建房〔2023〕263號），我市堅持“因城施策”，按照實際狀況及時適度優(yōu)化調(diào)整相關(guān)購房政策，以促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、優(yōu)化調(diào)整我市住房本市居民家庭購買的限制性條件

??我市商品住房面向本省戶籍居民家庭銷售。

??二、優(yōu)化調(diào)整我市二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件

??自2018年3月30日后居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織購買的住房（含二手房），需取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

??三、優(yōu)化調(diào)整滿足多子女家庭住房需求

??多孩（未成年子女兩個及以上）購買商品住房的，可在現(xiàn)行政策允許購買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。

??四、優(yōu)化調(diào)整我市存量商辦類項目產(chǎn)權(quán)可分割銷售最小單元建筑面積的規(guī)定

??在堅持不得將商業(yè)、辦公類項目變相開發(fā)建設(shè)成為“類住宅”項目的前提下，對于存量建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的項目，商業(yè)、辦公類項目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于150平方米。

??五、優(yōu)化調(diào)整我市引進人才、重點企業(yè)職工購房政策

??(一)加大人才購房支持力度

??1.引進的各類人才在海南落戶之日起購買我市商品住房，享受本地居民同等待遇。

??2.實際引進海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我市購買1套商品住房。一是經(jīng)省級、市級相關(guān)部門認定的人才，包括海南自貿(mào)港高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才等;二是經(jīng)省級、市級人才項目或人才評選活動確定的人才；三是在我市黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域服務(wù)的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務(wù)、退休返聘、對口支援、項目合作或其他方式，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持，與用人單位開展服務(wù)滿一年及以上的柔性人才（需提供勞動服務(wù)合同或用人單位相關(guān)證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證明或工資銀行流水憑證）。

??3.本市范圍內(nèi)的機關(guān)單位、企事業(yè)單位法定機構(gòu)的工作人員，自錄用或聘用或調(diào)入之日起，在我市無住房的，可在我市購買一套商品住房，需提供錄用文件或聘用合同或調(diào)入文件證明材料。

??(二)支持重點企業(yè)職工購房

??符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務(wù)企業(yè)簽訂勞動合同并服務(wù)滿一年以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我市購買1套商品住房。需提供勞動服務(wù)合同、社會保險繳納證明或個人所得稅證明、工資銀行流水憑證。一是通過市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業(yè)職工;二是落地我市的發(fā)展熱帶高效農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、全域旅游產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、培訓教育產(chǎn)業(yè)、生態(tài)化新興產(chǎn)業(yè)等七大產(chǎn)業(yè)項目且已完成工商注冊登記的企業(yè)職工;三是上年度在我市累計納稅額達30萬元及以上或累計投資額達500萬元及以上(以固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準)的企業(yè)職工;四是總部或區(qū)域總部設(shè)立在海南的企業(yè)職工。

??六、其他事項

??本通知自印發(fā)之日起實施，發(fā)布前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負責解釋。

??五指山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2024年1月18日