??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月7日，溫州市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》。

??其中，政策提出，對列入“白名單”的優(yōu)質(zhì)房企（含本市國企）給予支持，包括其開發(fā)項目的重點監(jiān)管資金總額可適當下調(diào)，最低不少于工程預算清冊總額的100%。預售資金可按預售批次使用“見索即付”置換，可先行辦理樁基施工許可、土方泥漿外運核準手續(xù)。

??穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，金融機構(gòu)在發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款時，合理區(qū)分項目子公司風險和集團控股公司風險。在保證風險可控的基礎(chǔ)上，加快貸款發(fā)放，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進房地產(chǎn)開發(fā)有效投資。

??同時，房票記載人購買新建商品住房時，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向?qū)俚厣暾垖⑽磧陡丁胺科薄苯痤~計入重點資金監(jiān)管額度。納入重點監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時，資金必須直接轉(zhuǎn)入該商品房項目資金監(jiān)管賬戶。以上相關(guān)事項須由屬地政府（管委會）在對當?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u估明確后方可實施。

??此外，政策還提到，優(yōu)化商品房銷售方式，企業(yè)可選擇實施搖號、先到先得等開盤銷售方式，試點“準現(xiàn)房+訂單”銷售模式。優(yōu)化商品住房價格會商服務(wù)機制，落實一房一價、明碼標價的相關(guān)規(guī)定，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價和調(diào)價。對于低容積率的房地產(chǎn)開發(fā)項目，企業(yè)可根據(jù)項目及市場情況自主銷售。積極謀劃新一輪城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的應(yīng)用。