山西發(fā)布17條樓市措施,取消太原市商品住房限購政策

政策蘇曉 2024-09-18 08:49:58 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)近日,山西省住建廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。措施包括取消太原市商品住房限購政策,取消各類商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限,取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),大力支持多子女家庭改善性住房需求,落實(shí)個(gè)人住房信貸政策,加大住房公積金支持力度,支持開展住房“以舊換新”活動(dòng),積極組織房地產(chǎn)促銷活動(dòng)等17條措施;該措施自2024年9月5日起施行,有效期3年。

??其中,措施明確,取消太原市商品住房限購政策。購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),無需審核購房人資格。

??取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定(有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外),自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)之日起即可轉(zhuǎn)讓,大力支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購房需求。各市政府可以因城施策,取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),更好地支持改善性住房需求釋放。

??措施要求,加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%,購買保障性住房的,最低首付款比例為15%。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

??支持開展住房“以舊換新”活動(dòng)。凡在同一設(shè)區(qū)城市范圍內(nèi)具有出售自有存量住房,購買新房意愿的群眾,可享受“以舊換新”服務(wù),優(yōu)先鎖定新房房源,同步出售自有存量住房,提升置換效率、兜底置換風(fēng)險(xiǎn)。各市政府要搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房家庭三方對(duì)接合作平臺(tái),支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),合理降低費(fèi)用,積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,支持購房家庭“以舊換新”。2025年12月31日前,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??措施明確,積極推行“房票安置”模式。對(duì)于國有土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋補(bǔ)償安置的,征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人,由被征收人自行購買統(tǒng)一搭建的“房源超市”內(nèi)的商品房。房票實(shí)行實(shí)名制,房票持有人為被征收人;被征收人選擇房票安置的,各市政府可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì);被征收人可使用房票為其本人及配偶、父母、子女等直系親屬購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公、車位等)、配售型保障性住房等。

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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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