孟音:代建企業(yè)需要積極發(fā)展四項能力

觀點 2024-09-20 17:49:14 來源:中房網

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??中房網訊 9月20日,“2024房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨第十四屆房地產品牌發(fā)展高峰論壇”在杭州舉行。在本次測評成果發(fā)布會上,《2024房地產企業(yè)品牌價值測評研究報告》,2024房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、央企10強、區(qū)域10強、優(yōu)秀品牌項目,以及房建供應鏈優(yōu)選品牌系列5強等榜單正式發(fā)布。

克而瑞集團副總裁 孟音克而瑞集團副總裁 孟音

??克而瑞集團副總裁孟音表示,這兩年整個房地產行業(yè)進入到深度調整期,傳統(tǒng)的開發(fā)模式遭到諸多挑戰(zhàn),代建行業(yè)由于其輕資產、低風險、高收益的優(yōu)勢,在近年來得到了快速增長。

  從競爭格局來看,頭部企業(yè)比較穩(wěn)定,整個代建行業(yè)的集中度非常高。但同時也要看到,新進企業(yè)的競爭非常激烈。在這樣激烈競爭的環(huán)境下,企業(yè)除了在積極探索自己原有的優(yōu)勢之外,也在繼續(xù)尋找自己新的核心優(yōu)勢,并積極探索一些新增模式。這兩年以“直營+加盟”模式去拓展規(guī)模的代建企業(yè)不斷增多,近年來有將近10家都成立了這樣的合伙人制度,在他們拓展新的項目信息以及有效規(guī)模上,起到了有效的成效。此外,代建企業(yè)還不斷通過修煉內功,通過做一些數字化經營來提高自己的服務滿意度。

  孟音指出,從未來的趨勢上來看,代建行業(yè)整個規(guī)模增速已經下滑。保租房和保障房項目的落地,暴雷企業(yè)的減少,城投托底拿地方面,從總量上也在隨著整體土地市場的減少而有所減少,這些因素令代建的整個市場發(fā)展空間承受到了一定的壓力。對此,孟音建議,代建企業(yè)除了積極探索原有優(yōu)勢外,也要在激烈競爭中發(fā)展四項能力:一是,以產品為核心的品牌力;二是,從甲方向乙方轉換過程中的服務力;三是,自身的管理能力;四是,資源整合能力。

  孟音表示,整個行業(yè)雖然目前面臨一些壓力,但也要看到,在這樣的壓力下也同樣面臨著一些機遇和挑戰(zhàn)。企業(yè)應當如何去發(fā)展自身能力,面對這樣的一些機遇和挑戰(zhàn),是未來共同需要研究的話題。

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