業(yè)內(nèi) 2023-08-14 09:16:58 來源:中房網(wǎng)
??七批次過會名單中,想必對于目標置業(yè)浦東的購房者來說有一個項目受到很高的關注度!
那就是——「瑞仕·半島璟庭」三期
該項目此次加推建面約98-99㎡高層和建面約140-160㎡疊墅,合計約498套收官房源!
??可能會有人好奇,這個項目為何如此之“熱”?原因有以下幾點:
瑞仕·半島璟庭
一個兼具倒掛和流動性的紅盤
當浦東外環(huán)外唐鎮(zhèn),一手突破7萬/㎡,二手達到10萬/㎡;當閔行外環(huán)外一手公寓突破8萬/㎡;當浦東中外環(huán)三林濱江公寓突破10萬/㎡、洋房突破12萬/㎡。
放眼整個浦東乃至上海,「瑞仕·半島璟庭」7.03萬/㎡的價格,可以說是今年中外環(huán)間均價最低的新盤項目,甚至比外環(huán)外的不少新盤還要低。
在流動性方面,森蘭可謂浦東的佼佼者。
在供應端,森蘭歷經(jīng)十余年深耕,住宅用地大都已開發(fā)完成,尤其是地鐵站周邊的宅地已基本告罄。后期即使有住宅供應,供應量也是十分有限的。
在需求端,隨著三軌三縱三橫三隧道一通道的立體路網(wǎng)的構(gòu)建完成,21號線將為這里帶來張江、金橋、東方樞紐等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的人群,從東靖路站出發(fā)乘坐1站即可換乘“換乘王”12號線和家門口的周家嘴路隧道,將為板塊帶來北外灘等中心城區(qū)外溢的改善置業(yè)家庭。
倒掛,是對潛力的預期
這里的未來已然“眼見為實”
6/21號線東靖路站旁,正在建設森蘭印象城,將一站式搞定「瑞仕·半島璟庭」業(yè)主的日常生活所需。森蘭印象城作為一個集“購物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復合型商業(yè)體,總建筑面積約15.3萬平方米?;パa的業(yè)態(tài)更是能充分滿足業(yè)主日常生活及休閑、購物、餐飲、娛樂等眾多需求。
森蘭印象城效果圖
除了印象城外,還有與東靖路一站之隔的巨峰路站TOD聚峰中心。相比印象城,聚峰中心的商業(yè)規(guī)模高達近22萬方,建成后將成為浦東體量靠前的商業(yè)綜合體。
此外,項目周邊還覆蓋了集零售、餐飲、娛樂、創(chuàng)新體驗等復合型業(yè)態(tài)。其中還包括:20萬方森蘭商業(yè)(全球首家盒馬X會員店)、22萬方聚峰中心、山姆會員旗艦店、森蘭商都、喜馬拉雅、蘇寧極物、迪卡儂等大中型商業(yè)薈萃于此。
明明已經(jīng)躺贏
但還要靠“高顏值、優(yōu)品質(zhì)、真實力”
1
藍綠交織
半島水岸生活
與項目直線距離約800米,即是占地面積約2.5個世紀公園的森蘭綠地。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。公園內(nèi)部森林草地綠意環(huán)繞,還有豐富多彩的戶外水上運動、大型娛樂演出在園內(nèi)開展,讓周邊居民盡享綠色慢時光。
此外,「瑞仕·半島璟庭」地塊周邊雙河環(huán)抱,三面環(huán)水的城市半島格局,一面向城,城市半島構(gòu)筑詩意水岸生活。
在這里,水系不只是窗前風景,而是生活的一部分,濱水跑道、親水平臺、樂活水岸、濱水廣場等交織映照,社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑【一環(huán)兩軸三園四巷景觀體系】,加之多重親水平臺,打造一個“有趣、有社交、有溫度、有記憶”的公園悅享社區(qū),突破功能與年齡的界定,構(gòu)建以多元為導向的社區(qū)新空間。
2
從地塊到室內(nèi)
都是大面寬,短進深
得益于容積率約1.8、大面寬短進深的地塊先天優(yōu)勢,「瑞仕·半島璟庭」奠定了起步3開間朝南的戶型設計基礎,大大提高了采光與通風效果。
本批高層房源北鄰景觀河道,是小區(qū)主入口進來的第一排,距離軌交站點相對更近,但由于河道水岸景觀的自然隔離,形成了靜謐、私密的居住空間。
以A1戶型為例:
規(guī)整的南向三開間格局,寬開間、短進深,采光非常好,整體動靜分離,會客區(qū)與休息區(qū)互不干擾。
*客、餐廳一體,與景觀陽臺無縫對接
入戶即可看到餐廳及客廳,餐客廳一體,相互獨立又不失整體性,客廳連接南向?qū)捑瓣柵_,采光通風佳,空間感強。
*U形廚房設計
確保在同樣面積里能有更多的操作臺面和儲藏空間,洗、切、炒的流線銜接更加合理。
*主臥為全套房設計
帶步入式衣帽間以及獨立衛(wèi)生間,保護業(yè)主隱私,整體戶型設計可圈可點。
3
超低能耗住宅
真正實現(xiàn)綠色健康生活
「瑞仕·半島璟庭」還是綠色宜居的超低能耗住區(qū),與傳統(tǒng)住宅相比,更具優(yōu)勢,被動式的全防護系統(tǒng),讓業(yè)主的家,安靜節(jié)能四季如春。
城建置業(yè)瑞仕系
七星閃耀上海灘
“瑞仕”二字寓意“祥瑞之地高尚人仕”,高尚人仕居住的祥瑞之地。
每一席瑞仕系作品,皆列席城市高端居住陣營。從代表引領第一代國際住區(qū)的古北瑞仕花園,到代言滬上高尚生活的長風瑞仕璟庭,再到如今瑞仕系產(chǎn)品布局上海國際社區(qū)的第七個高品質(zhì)住宅項目「瑞仕·半島璟庭」,瑞仕系以多年建筑修為,因地制宜地位每一片核心區(qū)域量身定制高端作品,成就上海國際生活典范。
“瑞仕系”的締造者是城建置業(yè),上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),是中國房地產(chǎn)百強企業(yè),上海市房地產(chǎn)開發(fā)50強企業(yè)。曾獲得中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“百強之星”、中國房地產(chǎn)企業(yè)責任地產(chǎn)10強、中國房地產(chǎn)地方項目品牌價值TOP10首位等榮譽。開發(fā)建設的樓盤曾先后榮獲上海市“白玉蘭”獎、中國建筑工程“魯班獎”等殊榮。
「瑞仕·半島璟庭」此次推出收官房源
或許也是整個森蘭區(qū)域軌交新房的壓軸之作
總價約600萬級中環(huán)旁雙軌交地鐵房
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |