??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月1日，福建省三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《三明市房地產(chǎn)政策指南》。

??根據(jù)政策指南，在全市范圍內(nèi)，三明市階段性調(diào)整個(gè)人住房貸款利率政策，優(yōu)化調(diào)整三明市二套房住房差別化信貸政策。階段性調(diào)整三明市首套住房個(gè)人住房貸款利率政策，自2023年9月13日起，三明市首套住房個(gè)人住房貸款的利率下限由LPR-20BP下調(diào)至LPR-50BP，后續(xù)根據(jù)每月LPR變動(dòng)即時(shí)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款的利率水平。

??對(duì)于在三明市貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR+20bp，自2023年9月29日起開(kāi)始實(shí)行。金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款的利率水平。

??同時(shí)，在全市范圍內(nèi)延長(zhǎng)部分住房公積金階段性貸款政策執(zhí)行期限，階段性提高三明市住房公積金貸款最高可貸額度，允許異地繳存公積金職工在三明市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款。

??政策指南明確，2022年出臺(tái)的“取消第二次住房公積金貸款申請(qǐng)間隔期、實(shí)施辦理住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、職工家庭首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬(wàn)元”的貸款政策執(zhí)行期限（原執(zhí)行至2023年5月31日）延長(zhǎng)至2024年5月31日。

??提高三明市住房公積金貸款額度5萬(wàn)元、提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬(wàn)元。即：職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸額度三元區(qū)、永安市雙職工60萬(wàn)元、單職工45萬(wàn)元，其他縣（區(qū)）雙職工55萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸額度全市統(tǒng)一為雙職工50萬(wàn)元、單職工35萬(wàn)元。在三明以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在三明市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以在三明市申請(qǐng)住房公積金貸款。

??此外，三元區(qū)實(shí)行商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼和商品住房契稅補(bǔ)貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)、辦公用途的新建商品房，單套購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案成交金額達(dá)50萬(wàn)元及以上，且在此期間簽署正式購(gòu)房合同（經(jīng)房屋交易部門(mén)登記備案)、完成契稅繳納的，在取得該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)三元區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住房，且簽署正式購(gòu)房合同（經(jīng)房屋交易部門(mén)登記備案)并在此期間完成契稅繳納的購(gòu)房對(duì)象，在取得該商品住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額予以補(bǔ)貼。

??沙縣區(qū)對(duì)小吃業(yè)主進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼，實(shí)行新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)三明籍沙縣小吃經(jīng)營(yíng)業(yè)主(憑有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照認(rèn)定)，在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價(jià)格的1%予以補(bǔ)貼，執(zhí)行期限為2022年4月1日至2024年12月31日(可疊加享受)。凡在沙縣區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(不含車位、車庫(kù))的，給予200元/平方米的補(bǔ)貼；車位（車庫(kù)）按其土地和房屋成交價(jià)格的3%予以補(bǔ)貼(執(zhí)行期限為2023年9月20日至2024年3月20日，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))。